дело № 2-625/2025

УИД № 03RS0047-01-2025-000803-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 года с. Аскино 

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллиной И.Р., при секретаре судебного заседания Гиниятовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ключевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ключевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО2 УсмА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, блок 1.

В обоснование иска указал, что ФИО2 УсмА., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ - является ее отцом. Также детьми ФИО2 являются - ФИО3, ФИО4, ФИО5, иных наследников первой очереди нет. Ее отцу принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РБ, 

<

адрес>, земельный участок 10, блок 1, данный земельный участок в настоящее время находится в ее собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ Также указывает, что на данном земельном участке расположен жилой дом блокированной жилой застройки, площадью 72,8 кв. м. по адресу: РБ, 

<

адрес>, блок 1.2. Отец с 1996 года до конца своих дней осуществлял владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Отец всю свою жизнь работал в колхозе имени 18 партсъезда. Квартирой отец владел на том основании, что ранее в 1996 квартира была предоставлена ему колхозом имени 18 партсъезда. Отец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце квартиры. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода отец владел квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Таким образом, срок приобретательной давности составляет более 18 лет. Однако право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Отец за свой счет проводил текущий ремонт жилого помещения, полностью нес бремя содержания квартиры. Истица приняла часть наследства, в связи с чем, заведено наследственное дело № нотариусом ФИО6, иных наследников, принявших наследство, кроме нее, нет.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация СП Ключевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Однако к указанной дате и времени на судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации МР 

<

адрес> РБ, будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ, Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела, в их отсутствии указав, что в удовлетворении искового заявления ФИО1 не возражают. 

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153), пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно свидетельство о смерти IV -АР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по 

<

адрес> Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ФИО2 УсмА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Отец ФИО2 УсмА., ФИО7 мать – ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ VII -АР №.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Республики Башкортостан в производстве нотариального округа имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2 УсмА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 обратилась к нотариусу после смерти своего отца ФИО2, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 1 на основании свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их раздела № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Ключевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, блок 1, не находится на балансе сельского поселения. На момент смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу. 

Согласно ответу Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 1, в реестре собственности муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не состоит.

Из письма ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивных делах участка сведения об имевшихся правообладателях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, блок 1, отсутствуют.

Выпиской ФГБУ ФКП Росреестра № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие сведений о собственниках жилого дома по адресу: 

<

адрес>, блок 1.

Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, блок 1, имеется жилой дом, 1990 года постройки, площадью 72,8 кв.м. 

Из похозяйственных книг за период с 1991-2001 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг., 2011-2014 гг. следует, что спорном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО7, истица ФИО9 и третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО5

Из похозяйственных книг за период с 2017-2020 гг. следует, что спорном доме, зарегистрирован один ФИО2, за период с 2021-2023 гг. следует, что спорном доме, зарегистрирован ФИО2 и сын ФИО5

Согласно представленной исторической справки, выданной архивным отделом администрации муниципального района 

<

адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 2007 г. колхоз имени «18-партсъезда» 

<

адрес> Республики Башкортостан ликвидирован в связи с банкротством.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, жилой дом, 1990 года постройки, общей площадью 72,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 

<

адрес>, блок 1 на земельном участке с кадастровым номером № построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из нотариально заверенных заявлений ФИО3, ФИО4, ФИО5, следует, что отказались от принятия наследства путем обращения с заявлениями к нотариусу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество жилой дом блокированной застройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, блок 1 принадлежало наследодателю ФИО2, после смерти, которого в порядке наследования ее принял наследник – истец.

Обстоятельств, позволяющих усомниться в достоверности фактов, изложенных заявителем, судом не установлено. 

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного жилого дома наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 1.

Оценив вышеприведенные доказательства, нормы закона, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является законным и обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти отца ФИО2 УсмА.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом блокированной жилой застройки, общей площадью 72,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Р. Хабибуллина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ