Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 1 июня 2017 года

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе :

Председательствующего судьи Анохиной Г.А.

При секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии ограничений с жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в его обоснование, что приобрела у ответчика с использованием материнского капитала комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> Денежные средства были переведены на счёт ФИО3 До настоящего времени ответчик не сняла ограничения по пользованию истцом комнатой, что препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просит обязать ФИО3 снять ограничение в отношении комнаты.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик уклоняется от снятия ограничения, установленного в её пользу, отказывается подать в регистрационный орган заявление о снятии ограничения и предоставить документ о получении денежных средств за квартиру. 

Ответчик ФИО3, извещённая о месте и времени рассмотрения дела. В суд не явилась.

При отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела и объяснений истца следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила в дар от ФИО3 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеназванную коммунальную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

В отношении принадлежащих ФИО1 долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. установлено ограничение – ипотека в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ. не позднее чем через 2 месяца с даты принятия Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда РФ владельца сертификата. Лицо, в пользу которого установлено ограничение – ФИО3

Согласно сообщению Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании решения Управления от ДД.ММ.ГГГГ. об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала средства материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> рублей 30.01.2017г. были перечислены на расчётный счёт ФИО3 №, открытый в Тамбовском ОСБ №, для оплаты приобретаемого ФИО1 жилья – 

<

адрес>.

Согласно сообщению ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ. № счёт № открыт на имя ФИО3, и согласно выписке по счёту ДД.ММ.ГГГГ на данный счёт были зачислены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, покупателем ФИО1 обязанность по передаче продавцу ФИО3 денежных средств в счёт приобретения жилого помещения была исполнена. Два месяца с даты принятия Управлением Пенсионного фонда РФ (государственным учреждением) в 

<

адрес> и 

<

адрес> решения об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского капитала истекли.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению оформляется жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

Согласно пп. ж п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из приведенных норм следует, что реализация обязательства регистрации права общей долевой собственности родителей и их детей на помещение, приобретенное по кредитному договору с использованием средств материнского капитала, возникает после снятия обременения с жилого помещения, которое возможно только после полной оплаты кредитного договора. 

В данном случае истица не может оформить спорную квартиру в собственность несовершеннолетних детей, поскольку обременение с квартиры не снято, несмотря на то, что свои обязательства перед продавцом ФИО3 покупатель ФИО1 исполнила.

Кроме того, ФИО1 в настоящее время, как собственник долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, лишена возможности распоряжаться принадлежащими ей долями, что противоречит положениям ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Своими действиями ФИО3 нарушает права ФИО1, злоупотребляет своим правом, что является недопустимым и подлежит судебной зашите в силу ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198. 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 в распоряжении принадлежащими ФИО1 долями в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, путём отмены ограничений в виде ипотеки в силу закона, установленных ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ФИО3, номер государственной регистрации №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Анохина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.А. Анохина