УИД № 57RS0022-01-2023-002859-04 Производство № 2-126/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований истцы указали, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов, им была выделена квартира по адресу: (адрес обезличен).

В Едином государственном реестре объектов капитального строительства содержатся сведения об объекте учета с кадастровым номером (номер обезличен) (выписка из ЕГРН от (дата обезличена)).

С момента передачи квартиры, истцы фактически в ней проживают, несут бремя по ее содержанию и зарегистрированы по соответствующему адресу.

Для оформления квартиры в собственность они обратились в муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» (далее – МКУ «УКХ г. Орла»), однако в передаче квартиры в собственность им было отказано по причине того, что квартира не значится в реестре муниципального жилого фонда г. Орла. 

Поскольку иным способом оформить квартиру в собственность они не имеют возможности, истцы ФИО1, ФИО2 просили суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

С учетом уточнения заявленных требований ФИО1, ФИО2 просили суд признать за ними право собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен) по 1/3 доли в праве собственности за каждой.

В ходе судебного разбирательства в дело в качестве соистца вступил ФИО4, также просивший признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и его представитель ФИО5 не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика администрации г. Орла, представители третьих лиц МКУ «Жилищное управление г. Орла», МКУ «ОМЗ г. Орла» в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что исполнительным комитетом Орловского городского совета народных депутатов ФИО3 была выдан ордер (номер обезличен) от (дата обезличена) на право занятия двухкомнатной квартиры площадью 27,3 кв.м, находящейся по адресу: (адрес обезличен), на состав семьи из 4 человек – ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6

С момента передачи квартиры, истцы фактически в ней проживают, несут бремя по ее содержанию и с (дата обезличена) зарегистрированы по соответствующему адресу, что подтверждается данными их паспортов, а также квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленными в материалы дела.

Согласно сведениям Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) не значится в Едином реестре муниципального имущества г. Орла.

В реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, запись об учете спорного объекта недвижимости отсутствует.

Из сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области следует, что квартира по адресу: (адрес обезличен), в реестре имущества Орловской области не значится.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Из справки МКУ «Жилищное управление г. Орла» следует, что истцы право на приватизацию жилья не использовали.

Поскольку (адрес обезличен) в реестре государственной собственности Орловской области, в реестре федерального имущества и в реестре муниципального жилого фонда г. Орла не числится, в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, чем, по мнению суда, нарушается конституционное право истцов на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 37,5 кв.м, кадастровый (номер обезличен).

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им на законных основаниях, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен)

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.01.2024.

Судья И.В. Шалаева