№ 2-780/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при секретаре Ажмуллаевой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: 

<

...> гражданское дело № 2-780/2020 по иску администрации муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Наримановского районного суда Астраханской области от 17 августа 2018 года на администрацию муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного недвижимого имущества гидротехнического сооружения, расположенного на территории 

<

адрес> 

<

адрес> 

Во исполнение решения суда, администрация МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района обратилась в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о постановке на учет гидротехнического сооружения. Уведомлением от 2 апреля 2019 года государственный кадастровый учет был приостановлен, затем уведомлением от 2 июля 2019 года в постановке на государственный кадастровый учет сооружения было отказано. Одним из оснований для отказа в государственной регистрации кадастрового учета в отношении сооружения послужило наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Данный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> и принадлежит ответчикам. В ходе произведенной кадастровым инженером ФИО4 топографо-геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером № её совмещением с данными ЕГРН на основе кадастрового плана территории было выявлено смещение границ земельного участка по сведениям ЕГРН к западу по отношению к фактическим границам, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в уточненных координатах, внесенных в ЕГРН. Учитывая изложенное, истец просил признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Представитель администрации МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте суда в сети «Интернет».

Как следует из смысла статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрации МО «Наримановский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», с 1 января 2017 года в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 1 января 2017 года) в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь земельного участка.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 № 921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела «Исходные данные». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доле за каждым.

Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 23 апреля 2012 года, от 18 августа 2010 года, из которых следует, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Наримановского отдела) от 29 марта 2010 года произведен государственный кадастровый учет изменений об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Основанием внесения изменений в объект недвижимости явился межевой план, изготовленный 9 декабря 2009 года кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация» ФИО3, в результате выполненных ею кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ в площади земельного участка.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 2 сентября 2020 года, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области», площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам составляет 

<

данные изъяты>

При проверке доводов истца о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчиков и невозможности, в связи с этим исполнить решение суда, судом установлено следующее.

17 августа 2018 года Наримановским районным судом Астраханской области рассмотрено административное дело по административному иску Астраханского межрайонного природоохранного прокурора к администрации МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области о признании бездействия незаконным, по делу вынесено решение, которым на администрацию муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного недвижимого имущества гидротехнического сооружения, расположенного на территории МО «Ахматовский сельсовет» 

<

адрес>

3 октября 2018 года решение вступило в законную силу.

Во исполнение решения суда от 17 августа 2018 года, администрация МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области 27 марта 2020 года обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Наримановского отдела Управления Росреестра по Астраханской области с заявлением о государственном кадастровом учете бесхозяйного имущества – сооружения, протяженностью 

<

данные изъяты> 

Уведомлением государственного регистратора Наримановского отдела Управления Росреестра по Астраханской области от 2 апреля 2019 года осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено до 2 июля 2019 года.

Впоследствии, уведомлением государственного регистратора Наримановского отдела Управления Росреестра по Астраханской области от 2 июля 2019 года в постановке сооружения, расположенного на территории МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области на государственный кадастровый учет, было отказано.

Из указанных уведомлений следует, что основанием для приостановления и в последующем отказе в постановке недвижимого имущества на кадастровый учет явилось в том числе расположение объекта недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № не указанным в техническом плане.

Как следует из материалов дела, глава администрации МО «Ахматовский сельсовет» Наримановского района в целях установления наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Из заключения кадастрового инженера следует, что при совмещении фактических границ земельного участка по результатам топографо-геодезической съемки и границ земельного участка по сведениям ЕГРН выявлено смещение границ земельного участка по сведениям ЕГРН к западу по отношению к фактическим границам земельного участка, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки, для исправления которой границы земельного участка необходимо привести в соответствие с фактическими границами, внести в единый государственный реестр недвижимости изменение характеристик объекта: вместо площади земельного участка: 

<

данные изъяты> кв.м. по сведениям ЕГРН следует учитывать фактическую площадь: 

<

данные изъяты> кв.м. по результатам топографо-геодезической съемки и внести сведения о характерных точках границах земельного участка, по результатам топографо-геодезической съемки.

В целях определения наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка, по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения ООО «Гео-Граф» от 26 октября 2020 года следует, что в местоположении границ земельного с кадастровым номером № расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес> имеется реестровая ошибка. Для устранения существующей реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, возможно принять координаты, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 

Указанное заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, Федерального закона от 31 мая 2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при проведении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, ответы эксперта на поставленные вопросы, мотивированы и не противоречивы, данных о заинтересованности лица, проводившего экспертизу, не имеется.

Оснований не доверять экспертному заключению, а также оснований усомниться в компетенции эксперта, у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает заключение экспертизы допустимым доказательством.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ответчикам ФИО1, ФИО2 имеется реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем принятия координат, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6 

Принимая во внимание, что наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участков ответчиков лишает истца возможности исполнения вступившего в законную силу решения Наримановского суда Астраханской области от 17 августа 2018 года, а также учитывая, что ответчиками вопрос исправления реестровой ошибки по внесудебном порядке не был разрешен, при этом администрация не вправе требовать осуществления учета изменений объекта недвижимости, иначе как на основании решения суда, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает, что государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Ахматовский сельсовет» Наримановского района Астраханской области к ФИО1, ФИО2 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, ФИО2.

Устранить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения следующих координат характерных точек границ земельного участка:

Номер точки 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчикам, что в соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2020 года 

Судья Г.Т. Успанова