УИД 31RS0010-01-2021-000079-92 дело №2-98/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ивня Белгородской области 25 марта 2021 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шапиловой М.А. 

при секретаре Резановой И.В. 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сырцевского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

<

…> года умер отец истца ФИО1 – Н.И.П. 

После его смерти открылось наследство на принадлежавшие истцу земельный участок с кадастровым номером 

<

…> площадью 5191 кв.м, находящийся по адресу: 

<

…> и расположенный на нем жилой дом площадью 76,6 кв.м. 

Наследником первой очереди по закону на открывшееся после смерти Н.И.П. наследство является его дочь ФИО1, которая приняла наследственное имущество, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу Ивнянского нотариального округа. Другие наследники – сын и супруга наследодателя (Н.А.И. и Н.Н.Ф.) отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу ФИО1

По заявлению ФИО1 нотариусом Ивнянского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий ко дню смерти наследодателю, на основании которого за ней зарегистрировано право собственности на него. 

Сведения о принадлежности Н.И.П. на праве собственности жилого дома в 

<

…> содержатся в похозяйственной книге, заложенной в администрации Сырцевского сельского поселения. 

В отношении возведенного в 1959 году жилого дома была проведена техническая инвентаризация, по результатам которой подготовлен технический паспорт, согласно которого общая площадь объекта составила 76,6 кв.м.

В связи с отсутствием сведений о жилом доме в ЕГРН (о принадлежности дома Н.И.П.), истец не может оформить свои права на него в порядке наследования по закону.

Дело инициировано иском ФИО1, которая, сославшись на совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии открывшегося после смерти Н.И.П. наследства, просила признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти Н.И.П., умершего 

<

…> года на жилой дом общей площадью 76,6 кв.м. инвентарный номер 

<

…>, расположенный по адресу: 

<

…>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Сырцевского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области извещен, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество гражданина после его смерти переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, Н.И.П. 

<

…> года рождения был зарегистрирован и постоянно проживал по день своей смерти 

<

…> года в 

<

…>, что подтверждается справкой администрации Сырцевского сельского поселения № 

<

…> от 10.09.2018 года. 

После смерти Н.И.П., наступившей 

<

…> года в г.Строитель Яковлевского района Белгородской области, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

…> открылось наследство на принадлежавшее ему имущество. 

Наследодатель Н.И.П. при жизни своим имуществом не распорядился, завещания не совершил, в силу чего по правилам п.1 ст. 1141 ГК РФ к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.

Как установлено судом, единственным наследником первой очереди по закону в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ является его дочь ФИО1, обратившаяся в нотариальную контору за оформлением наследственных прав на открывшееся наследство. Другие наследники – сын и супруга наследодателя (Н.А.И. и Н.Н.Ф.) отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу ФИО1

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтвержден свидетельством о рождении 

<

…> (отцом Н.Л.И. указан Н.И.П.) и справкой о заключении брака от 28.08.2020 года (Н.Л.И. заключен брак с Х.В.И., присвоена фамилия ФИО1).

Из материалов наследственного дела №

<

…> следует, что ФИО1 как наследнику Н.И.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2018 года на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6520150 га (размер доли 8,94 га) из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

…>; на земельный участок общей площадью 5191 кв.м. с кадастровым номером 

<

…>, находящегося по адресу: 

<

…> и на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями в ПАО «Сбербанк России».

На жилой дом № 

<

…> свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку сведения об имуществе отсутствуют в ЕГРН. Наследодатель при жизни свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не оформил. 

Факт принадлежности Н.И.П. земельного участка, на котором расположено спорное домовладение подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии 

<

…>, постановлением главы администрации Березовского сельского округа Ивнянского района Белгородской области 

<

…>. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из справки администрации Сырцевского сельского поселения от 24.03.2021 года следует, что по данным похозяйственного учета Н.И.П., умершему 

<

…> года принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 5191 кв.м. с кадастровым номером 

<

…> в 

<

…> общей площадью 76,6 кв.м., 1959 года постройки. Первые сведения о жилом доме на имя Н.И.П. значатся в похозяйственной книге № 

<

…> лиц. счет 

<

…> от 1989 года. 

В отношении возведенного в 1959 году жилого дома была проведена техническая инвентаризация, по результатам которой подготовлен технический паспорт от 26.02.2020 года, согласно которому общая площадь объекта недвижимости составила 76,6 кв.м.

Таким образом, строительство спорного жилого дома было осуществлено до введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV«A» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 данной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (1 января 1995 г.) в сельской местности и учет таких домов в силу указанных требований законов и локальных актов, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги.

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти Н.И.П., помимо принадлежащих ему доли в праве общей долевой собственности в размере 8,94 га на земельный участок в 

<

…>, денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России» и земельного участка площадью 5191 кв.м. в 

<

…>, вошел жилой дом, расположенный на данном земельном участке, значащийся принадлежащим Н.И.П. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя требования о правах на наследство, наследник фактически принявший указанное наследство, должен доказать факт совершения им действий свойственных собственнику данного имущества.

Как пояснила истец в судебном заседании она после смерти отца приняла наследство, заботится о состоянии дома и земельного участка, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, тем самым совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии открывшегося наследства, что подтвердила истец и ее представитель в судебном заседании.

Оценив указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 после смерти отца вступила во владение принадлежащим ей имуществом и тем самым по смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла открывшееся наследство.

По правилам п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право наследования гарантируется, что предусмотрено ст. 35 Конституции РФ.

Заявленные истцом требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования является в соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты своих гражданских прав.

Удовлетворение настоящего иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Сырцевского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти Н.И.П., умершего 

<

…> года на жилой дом общей площадью 76,6 кв.м. с инвентарным номером 

<

…>, расположенный по адресу: 

<

…>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021 года.

Председательствующий- подпись - М.А. Шапилова