Дело №2-11-289/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 14 мая 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кашеварова П.К.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО7 – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО15 к Администрации 

<

адрес> городского поселения о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> городского поселения о признании за ней права пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на том основании, что ФИО7 с сыном ФИО14 проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес> совместно с братом, ФИО4, его отцом ФИО1, матерью ФИО3, а также бабушкой ФИО2, которой в связи с работой на 

<

данные изъяты> и была предоставлена данная квартира. В связи с наличием задолженности по коммунальным платежам их семья была переселена в 

<

адрес> в 

<

адрес>, дом также принадлежал 

<

данные изъяты>, документов на заселение не выдавалось. С момента заселения и регистрации в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Отчим истца ФИО1 умер в № году, бабушка ФИО2 умерла в № году, мать ФИО3 умерла в № году, брат истца ФИО4 умер в № году. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО5 и ее сын ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Угловского городского поселения истцу было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на данную квартиру в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения или иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением в качестве нанимателя. Фактически ею выполнены условия, предусмотренные ч.1 ст.60 ЖК РФ, своими действиями она подтвердила возникновение правоотношений, вытекающих из договора социального найма, по настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания. Просит суд признать за ФИО7 право пользования на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 – ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Угловского городского поселения не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, по иску возражений не имеют.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о его времени и месте надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 

<

данные изъяты> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Как следует из справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной администрацией 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> в 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес> городское поселение».

Согласно информации администрации 

<

адрес> муниципального района спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального образования «

<

адрес> муниципальный район» не числится.

Согласно техническому паспорту 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую - № кв.м., сведения о её принадлежности отсутствуют.

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, следует, что сведения о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем-либо отсутствуют.

Препятствий для установления права пользования на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес>, в отношении ФИО7, судом не установлено.

Из положений ч.4 ст.17 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. Указанные требования истцом с момента вселения и до настоящего времени соблюдаются.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорная квартира имеет статус жилого помещения, истец ФИО7 в настоящее время пользуется квартирой, несет бремя её содержания, но не имеет возможности заключить договор социального найма, поскольку отсутствует документ, явившийся основанием для вселения в жилое помещение.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили факт проживания истца в спорном жилом помещении более № лет.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действия участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Истцом представлены необходимые доказательства, свидетельствующие о правомерности её исковых требований, которые не опровергнуты ответчиком.

Ни одна из сторон, участников жилищных правоотношений, не оспаривает правомерность вселения истца в жилое помещение и не настаивает на прекращении жилищных отношений.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 ФИО16 - удовлетворить.

Признать за ФИО7 ФИО17 право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для заключения с ФИО7 ФИО18 договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кашеваров П.К.