Дело 2-3276/2025

УИД 16RS0042-03-2024-008235-53

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А., 

при секретаре Хасановой Г.А.,

с участием помощника прокурора Лебедевой О.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит квартира ...Набережные Челны. В вышеуказанной квартире вместе с истцом проживает сын истца ФИО2, ... года рождения. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ломает вещи, за коммунальные платежи не платит. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, выселить из жилого помещения.

Истец в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик ломает технику, мебель, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, спит по середине кухни, не работает, оплачивать коммунальные услуги не помогает.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 стать 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №... г.Набережные Челны. 

В вышеуказанной квартире вместе с истцом проживает сын истца ФИО2 .... Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ломает вещи, за коммунальные платежи не платит.

Согласно справке с ГНД ФИО2 состоит на диспансерном наблюдении в НЧНД с 05.11.2013 с диагнозом синдром зависимости от алкоголя.

Согласно постановлению от ... в возбуждении уголовного дела по ст.116 УК РФ в отношении ФИО2 отказано.

Согласно акту о проживании от 10 марта 2025 года, истец и ответчик зарегистрированы и проживает в квартире №... Челны Республики Татарстан. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, при алкогольном опьянении проявляет агрессию по отношении к истцу. Несколько раз вызывали полицию. Оказать воздействие на ответчика другими родственниками не получается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в принадлежащей на праве собственности истцу квартире. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

Доказательств, опровергающих доводы истца о проживании ответчика в квартире, суду не представлено, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает их права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся ее собственностью.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившими право пользования и снятии ответчиа с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, иск о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой ... Челны Республики Татарстан, и снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в квартире ... Набережные Челны Республики Татарстан.

Выселить ФИО2 из квартиры ... Челны Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Е.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2025 года.