Дело № 2-469/2025 

33RS0006-01-2025-000466-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 15 апреля 2025 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Васильеве П.А.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, поставила вопрос о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование искового заявления указано, что на основании Решения Вязниковского городского совета народных депутатов Владимирской области Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке построил гараж общей площадью 18,3 кв.м.. В эксплуатацию гараж введен не был. Регистрация прав не проводилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на спорный гараж, его супруга ФИО1 - наследник первой очереди к имуществу умершего ФИО2, не имеет возможности вступить в наследство и оформить право собственности на спорный гараж.

Вместе с тем, истец полагает, что она фактически приняла наследство в виде спорного гаража, поскольку оплатила задолженность по гаражу, а также приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу в микрорайоне «Ефимьево» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей площадью 9 кв.м.

Из архивной выписки решения Исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что строительство индивидуального гаража разрешено ФИО2

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, строительство спорного гаража завершено в ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного гаража составляет 18,3 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 21+/-2 кв.м., имеет местоположение - 

<

адрес>, категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно экспертному заключению ООО «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ № специалистом установлено, что гараж предназначен для стоянки личного автотранспорта, на время обследования эксплуатируется, инженерные сети - свет присутствует, техническое состояние гаража - работоспособное, гараж пригоден для безопасной эксплуатации, общее состояние строительных конструкций гаража соответствует требования нормативно-технической документации и обладают необходимой прочностью, надёжностью, устойчивостью и достаточными эксплуатационными характеристиками для дальнейшей безопасной и безаварийной эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ «ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах» от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес> на земельном участке кадастрового квартала № с кадастровым номером: № соответствует т. 7.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны. Санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Таким образом, при возведении ФИО9 спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 родилась ФИО6, что подтверждается записью акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак, последней присвоенная фамилия ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

По сообщениям нотариусов Вязниковского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из искового заявления, показаний свидетеля ФИО8, представленных доказательств усматривается, что ФИО1 и ФИО4, являясь наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились. После смерти ФИО2 его супруга ФИО1 продолжила пользоваться спорным гаражам, нести бремя его содержания.

Третье лицо ФИО4 представила суду заявление, согласно которому она на спорный гараж не претендует, просит удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Таким образом, именно ФИО1 фактически приняла наследство ФИО2, приняв меры к сохранности его имущества и неся обязанности по его содержанию.

Правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

Обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на принадлежащее наследодателю имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,3 кв.м. в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 29.04.2025.