Производство № 2-1786/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П. при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым о понуждении к совершению определенных действий,

третьи лица: администрация города Ялты Республики Крым, Инспекция по жилищному надзору Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСЖ «Свой дом» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом №

<

номер> корпус №

<

номер> по 

<

адрес> и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

Проектно-сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, а также паспорта, чертежи и схемы механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; 

Акт приемки в эксплуатацию и акт поверки, проверки коллективных приборов учета ресурсов; 

Акт разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями;

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; 

Акты о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии);

Акты о приеме результатов работ по текущему ремонту общего имущества; 

Протоколы измерения вентиляции; 

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиями.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома, о чем 16 октября 2016 года было принято соответствующее решение собственников многоквартирного жилого дома. О выборе способа управления был уведомлен ответчик, ему предложено было передать всю техническую документацию на многоквартирный жилой дом №

<

номер> корпус №

<

номер> по 

<

адрес> и иные связанные с управлением данным домом документы. Вместе с тем, обязанность по передаче документов ответчиком в полном объеме не исполнена, указанные выше документы не переданы. Претензии в адрес ответчика оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании полномочный представитель истца исковые требования поддержала, указала, что обязанность установлена законом, должна быть исполнена, ранее ответчик как управляющая компания не уведомлял об отсутствии документов собственников многоквартирного жилого дома.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, поскольку запрашиваемые истцом документы у него отсутствуют, ему не передавались, в связи с чем и не могут быть переданы истцу либо восстановлены за его счет. Более того, ранее часть документ в силу законодательства Украины вестись не должна была.

Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом и заблаговременно посредством размещения информации о дате и месте слушания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27 октября 2016 года ТСН «ТСЖ «Свой дом» постановлено на учет в налоговом органе по месту нахождения.

ТСН «ТСЖ «Свой дом» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2015 года между МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» и ФИО-1 как представителем МКД №

<

номер> корпус №

<

номер> по 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

Согласно уведомлению МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» от 25 августа 2016 года исх. №450/0110 председатель совета МКД №

<

номер> корпуса №

<

номер> по 

<

адрес> был уведомлен о расторжении договора управления по инициативе управляющей организации с 01 октября 2016 года.

Также, как установлено судом и не оспаривается сторонами, обслуживанием многоквартирного жилого дома до заключения указанного договора также являлось МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» (ранее (до приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации) – Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета «Комбинат благоустройства»), в том числе и в период до 2014 года.

Указанное Коммунальное предприятие Гаспринского поселкового совета «Комбинат благоустройства» было создано согласно решению Гаспринского поселкового совета от 20 июня 2011 года №20. Этим же решением многоквартирный жилой дома №

<

номер> по 

<

адрес> был передан в уставной фонд данного предприятия.

02 ноября 2016 года в адрес МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» ТСН ТСЖ «Свой дом» направлено письмо о передаче технической и правовой документации, необходимой для управления многоквартирным жилым домом, разделительного баланса, о подготовке совместного акта о состоянии общего имущества, регистрационных карточек.

Указанное письмо получено МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» 02 ноября 2016 года.

Согласно письму от 18 ноября 2016 года исх. 547/01-10 МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» направило в адрес ТСН ТСЖ «Свой дом» техническую документацию для управления многоквартирным домом, а именно: инвентарное дело №916/8574, паспорт пассажирского лифта регистрационный №6557, акт о состоянии общего имущества от 23 октября 2015 года.

Указанные материалы были получены 16 декабря 2016 года ТСН ТСЖ «Свой дом» согласно отметке на указанном письме.

23 декабря 2016 года ТСН ТСЖ «Свой дом» в адрес МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» направлен акт №1 переданной документации (с указанием документации, которая не передана) и протокол разногласий к акту о состоянии общего имущества от 23 октября 2015 года.

Указанное отправление получено ответчиком 27 декабря 2016 года.

24 июля 2019 года в адрес ответчика направляла претензия о передаче спорных документов, которая получена ответчиком 30 июля 2019 года.

Доказательств ответа на указанные сводный акт №1, протокол разногласий, претензию не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. 4

На основании части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. 

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на дату передачи документов – ноябрь 2016 года) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Из анализа указанной нормы права следует, что прекращение договорных отношений влечет обязанность управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь созданному товариществу собственников жилья.

Согласно пунктам 18-20 осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (в редакции на ноябрь 2016 года), утвержденным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Состав технической документации на многоквартирный дом установлен п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170) и п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491). Кроме того, в п. 26 данного Постановления Правительства Российской Федерации предусмотрен открытый перечень документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

В пунктах 1.5.1, 1.5.3 Правил № 170 содержится перечень технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. 

В состав технической документации длительного хранения входит:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

акты приемки жилых домов от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

паспорта лифтового хозяйства;

паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

акты технических осмотров;

журналы заявок жителей;

протоколы измерения сопротивления электросетей;

протоколы измерения вентиляции.

Согласно пунктам 24, 26-27 Правил №491 (в редакции на ноябрь 2016 года, как на дату передачи документации) ведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Истребуемые Товариществом документы полностью соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом. 

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

Статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Как указывалось выше, истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями о непередаче документации, которые оставлены без должного внимания.

Истребуемые истцом документы, как уже указывалось выше, соответствуют перечню технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, ответчиком не переданы. 

Учитывая, что ответчик доказательств, подтверждающих передачу истцу истребуемых документов не представил, суд с учетом положений части 10 статьи 162 ЖК РФ пунктов 24, 26 Правил № 491, Правил № 170, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования, за исключением требований о передаче актов о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, проектной и сметной документацию для проведения капитального ремонта, поскольку, как указано ответчиком, таковые работы не проводились, не планировались, доказательств обратного не представлено.

При этом судом также учитывается, что в судебное заседание ответчиком представлен ряд документов относительно текущего ремонта спорного дома, что опровергает утверждения стороны ответчика о невозможности передачи спорных документов в связи с их отсутствием, поскольку истцом требования заявлены и по документам относительно текущего ремонта спорного дома.

Аргумент ответчика о том, что наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической и иной документации возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей управляющей организацией и была утеряна, в связи с чем на МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» не может быть возложена такая обязанность, несостоятелен. 

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. 

В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. 

Актуальность названного постановления не утрачена по принятии и вступлении в законную силу Правил № 416, поскольку законодательно установлена презумпция наличия у МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» документов. 

Доказательств невозможности восстановления спорной технической документации из материалов дела не усматривается, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что ранее в соответствии с законодательством Украины часть технической документации вообще не требовалась, что по мнению ответчика не обязывает МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» ее изготавливать, также несостоятелен. 

Данная документация в силу указаний закона должна храниться МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра», которое ранее (в том числе и в 2014-2016 годах) осуществляло управление многоквартирным домом и не заявляло об отсутствии необходимой документации, не ставило перед собственниками многоквартирного жилого дома вопроса о необходимости её восстановления, а, следовательно, недобросовестно относилось к возложенным на ответчика обязанностям в период осуществления деятельности по управлению спорным многоквартирным жилым домом.

Таким образом, на ответчика надлежит возложить обязанность передать, а в случае отсутствия – восстановить и передать Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» на основании двустороннего акта приёма-передачи ряд технической и иной документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разумной срок для выполнения действий по передаче документов суд определяет – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком обязанности по передаче имущества, длительность нахождения настоящего дела в производстве судов.

В силу положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 30 указанного постановления Пленума 30 правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о возложении на ответчика обязанности передать спорную документацию, то суд полагает обоснованным взыскание судебной неустойки в размере 100 (сто) рублей за каждый день неисполнения решения суда со следующего дня после истечения установленного решением суда срока для добровольного исполнения два месяца со дня вступления решения суда в законную силу и по день исполнения судебного решения.

По мнению суда, размер судебной неустойки в размере 100 рублей является разумным, соответствует обстоятельствам спора, имущественному положению сторон, не приведет к необоснованному освобождению ответчика от ответственности на случай неисполнения судебного акта, но и не приведет к получению необоснованной выгоды стороны истца.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым о понуждении к совершению определенных действий – удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу передать, а в случае отсутствия – восстановить и передать Товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» на основании двустороннего акта приёма-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно:

Проектно-сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения, а также паспорта, чертежи и схемы механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; 

Акт приемки в эксплуатацию и акт поверки, проверки коллективных приборов учета ресурсов; 

Акт разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями;

Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; 

Акты о приеме результатов работ по текущему ремонту общего имущества; 

Протоколы измерения вентиляции; 

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиями.

В случае неисполнения Муниципальным унитарным предприятием «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым судебного решения в установленный срок взыскивать с Муниципального унитарного предприятия «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» судебную неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день неисполнения решения суда. Взыскание неустойки производить со следующего дня после истечения установленного решением суда срока для добровольного исполнения один месяц со дня вступления решения суда в законную силу и по день исполнения судебного решения.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Комбинат благоустройства – Гаспра» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в пользу Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Свой дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 14 сентября 2020 года