Дело №

УИД 05RS0№-61

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

<

адрес> 27 июля 2021 года 

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» (далее – ПЖСК «Виктория») к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании расторгнутым договора подряда, признании недействительными договора вступления в ПЖСК «Виктория» и квитанций по оплате паевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

ПЖСК «Виктория» в лице председателя ФИО1 обратился в суд с иском к Г. А.Г. в котором просит признать расторгнутым договор подряда на монтаж окон ПВХ № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными договор вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ гражданки ФИО4 

<

данные изъяты> и выписанные на ее имя квитанции по оплате паевых взносов в размере 2 500 000 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Виктория» в качестве «Заказчика» и ФИО3 

<

данные изъяты> был заключен договор подряда по изготовлению и монтажу новых оконных блоков (договор Подряда), соответствующих требованиям СНиП в количестве 324 штук для установки на объекте капитального строительства, по адресу: 

<

адрес>, МКР 11 поз. 75. Общая стоимость работ на момент заключения договора составляла 3 383 000 (три миллиона триста восемьдесят три тысячи рублей). В соответствии с условиями договора работы должны были быть выполнены в течении 3-х месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. 

В качестве аванса во исполнение договора Подряда Заказчик выдал две квитанции по оплате паевых взносов на имя ФИО4 

<

данные изъяты> на общую сумму 2500000 рублей, для начала исполнения работ подрядчиком. ФИО3 обязательств по договору Подряда не исполнил. 

Договор № о вступлении в ПЖСК «Виктория» ФИО4 с выписанными квитанциями по оплате паевых взносов являлись гарантом исполнения обязательств ПЖСК «Виктория» по договору Подряда и является притворной сделкой, о чем был осведомлен ФИО3

Представитель истца ПЖСК «Виктория» по доверенности ФИО2 в суде исковые требования по основаниям изложенным в иске поддержал, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 извещенные надлежащим образом в суд не явились и о причинах неявки не известили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом между ПЖСК «Виктория» и Г. А.Г. заключен договор подряда на монтаж окон ПВХ № от ДД.ММ.ГГГГ по которому Заказчик (ПЖСК «Виктория») поручает, а Подрядчик (Г. А.Г.) принимает на себя обязательства выполнить полный комплект строительно-монтажных работ по монтажу новых оконных блоков в количестве 324 шт. с качеством соответствующим требованиям СНиП, на объекте, по адресу: 

<

адрес>, МКР 11 поз. 75. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Виктория» и ФИО4 

<

данные изъяты> заключен договор вступления в ПЖСК «Виктория» №, по которому «Пайщик» вступает в ПЖСК «Виктория» и согласно графика вносит паевой взнос в строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поз. 1. «Кооператив» обязуется передать «Пайщику» после ввода в эксплуатацию 3 комнатную квартиру, подъезд № на 4 этаже дома, с условным номером 76 общей площадью 105,73 кв. м. стоимость квартиры составляет 3 383 000 рублей.

Согласно п. 3.3. договора Подряда Заказчик в качестве аванса по договору Подряда выдает две квитанции по оплате паевых взносов на имя ФИО4 на общую сумму 2500 000 рублей к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ПЖСК «Виктория» паевой взнос на строительство многоквартирного жилого дома в размере 1 800 000 рублей, принят от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ПЖСК «Виктория» паевой взнос на строительство многоквартирного жилого дома в размере 700 000 рублей, принят от ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, а также объяснений опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5 

<

данные изъяты> между ним и ПЖСК «Виктория» заключен договор подряда на монтаж окон ПВХ от ДД.ММ.ГГГГ по которому Заказчик (ПЖСК «Виктория») поручает, а Подрядчик (ФИО5) принимает на себя обязательства, в соответствии с согласованной сметой в сроки в соответствии с графиком производства работ выполнить полный комплект строительно-монтажных работ по монтажу новых оконных блоков в количестве 324 шт. с качеством соответствующим требованиям СНиП, на объекте по адресу 

<

адрес>, МКР 11 поз 75. Согласно вышеуказанному договору стоимость работ составляет 4 923 000 рублей. 

ФИО5 вышеуказанные работы выполнены, что следует из объяснений самого ФИО5 и подтверждается актом о приемке выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ответчик Г. А.Г. обязательств по договору Подряда не исполнил, доказательств обратного суду представлено не было. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только: на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Как установлено судом, согласно п. 3.4 договора Подряда оплата фактически выполненных работ Подрядчиком будет осуществлена предоставлением Справки о полной оплате паевого взноса за жилое помещение №.

Таким образом исполнением денежных обязательств Заказчика перед подрядчиком по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ является выдача справки о полной выплате ФИО4 паевого взноса за жилое помещение № по договору вступления в ПЖСК «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, поз. 1. 

По соглашению сторон Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в ПЖСК «Виктория» с выписанными квитанциями по оплате паевых взносов ФИО4, в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ признается притворным и при не выполнении подрядчиком условий Договора Подряда признать недействительным (п. 1.3 Договора Подряда). 

Из пояснений представителя истца следует, что заключая договор вступления в ПЖСК «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ истец имел намерение обеспечить исполнение обязательства по оплате работ перед ответчиком Г. А.Г. по договору Подряда от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу данной нормы признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на ее исполнение у обеих сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку.

Таким образом, по основанию притворности недействительной сделки может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

В пункте 87 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

В предмет доказывания по делам о признании недействительными притворных сделок входит установление действительной воли сторон, направленной на достижение определенного правового результата, который они имели в виду при заключении договора, то есть, что притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для создания ложного представления у третьих лиц, когда намерение сторон направлено на достижение иных правовых последствий, следующих из прикрываемой сделки.

При этом необходимо учесть, что намерения одного участника на совершение притворной сделки недостаточно. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил статьи 432 ГК РФ достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка.

Судом установлено, что действительная воля ПЖСК «Виктория» не была направлена на включение ФИО4 в ПЖСК «Виктория в качестве пайщика с переходом в дальнейшем права собственности на квартиру. 

Оценивая представленные квитанции, суд принимает во внимание, что хотя квитанции и подписаны кассиром ПЖСК «Виктория», факт поступления денежных средств в пользу ПЖСК «Виктория» не подтверждают. 

Заключение договора Подряда от ДД.ММ.ГГГГ с Г. А.Г. на сумму 3 383 000 рублей, и в тот же день договора вступления в ПЖСК «Виктория» с ФИО4 по которому стоимость приобретаемой квартиры составляет 3 383 000 рублей, подтверждают возникшие между сторонами отношения по исполнению обязательств по договору Подряда. В связи с этим судом сделан вывод о том, что имеет место притворность сделки вступления в ПЖСК «Виктория», поскольку данная сделка направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки.

При изложенных обстоятельствах требования истца суд находит подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского жилищно-строительного кооператива «Виктория» (далее – ПЖСК «Виктория») к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании расторгнутым договора подряда, признании недействительными договора вступления в ПЖСК «Виктория», квитанций по оплате паевых взносов, удовлетворить.

Признать расторгнутым Договор подряда на монтаж окон ПВХ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПЖСК «Виктория» и ФИО3 

<

данные изъяты>.

Признать недействительным в силу ничтожности договор вступления в ПЖСК «Виктория» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖСК «Виктория» и ФИО4 

<

данные изъяты>

Признать недействительными выданные ПЖСК «Виктория» квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по оплате паевых взносов ФИО4 

<

данные изъяты>, на общую сумму 2 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд. 

Решение в окончательной формулировке составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: И.

<

адрес>