Дело № 2-131/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь 11 марта 2025 года

Московский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при секретаре Кузьминой Д.Д., 

с участием истца ФИО2, представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2025 по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Твери, Администрации города Твери, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», ФИО5, об отказе в присуждении обязательной доли, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации города Твери, Администрации города Твери, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», ФИО5 об отказе в присуждении обязательной доли, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что ФИО6 на основании постановления администрации города Твери от 5 ноября 1992 года получил в пожизненно наследуемое владение земельный участок, вид разрешенного использования- под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером № площадью. 1011,1 кв. метров по адресу: 

<

адрес>. В 1993 году ФИО6,И. начал строительство дома на указанном участке. К концу 1994 года был возведен фундамент и два этажа под крышу. В 1997 году ФИО6 закончил строительство жилого дома площадью. 273 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом. В указанном доме Моряков проживал со своей семьей: женой ФИО7, сыном ФИО4 

В 2004 году ФИО6 умер. После смерти ФИО6 жена и сын продолжали проживать в указанном доме, пользоваться земельным участком, однако право собственности не оформили. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство жилого дома. 

После смерти ФИО6 наследниками являлись: по завещанию с учетом супружеской доли ФИО7, несовершеннолетний сын ФИО4 имел обязательную долю, мать ФИО8 также имела обязательную долю в наследстве после смерти ФИО6

8 сентября 2014 года ФИО8 умерла. Ее наследником по закону является дочь ФИО5, которая в установленном порядке приняла наследство после своей матери.

ФИО8 и ФИО5 никогда в доме 

<

адрес> не проживали, не принимали участия в его строительстве и последующем содержании. Кроме того, после смерти ФИО6 между истцами и ФИО8, ФИО5 окончательно испортились отношения, поскольку ФИО8, ФИО5 были активными участниками судебных исков к ФИО7 По истечении более двадцати лет с момента смерти ФИО6 передача права на обязательную долю повлечет невозможность передать наследнику по завещанию имущество, в котором он жил и продолжает проживать, пользуется земельным участком. В данном доме в настоящий момент проживает сын ФИО4 со своей семьей: женой и сыном, а также пользуется домом ФИО2. На основании изложенного, истцы просят с учетом материального положения сторон в присуждении ФИО5 права на обязательную долю в размере 1/12 доли в праве на жилой дом площадью 273 кв.метров с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> и на 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 1011.1 кв.метров с кадастровым номером № отказать, признать за ФИО2 право собственности на 11/12 долей в праве на жилой дом и земельный участок, признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на 1/12 долю дома и земельного участка.

Истец ФИО2 и представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержали требования в полном объеме. Пояснили, что указанный дом строился семьей ФИО6, его мать участия в строительстве дома не принимала. В указанном доме ФИО8 никогда не проживала. После смерти ФИО6, его мать и сестра, которая являлась представителем ФИО8 в судебном порядке оспаривали завещание, составленное ФИО6 Производство по делу было прекращено в связи с отказом от иска. После смерти ФИО6, интереса к данному имуществу ФИО8 и ФИО5 не проявляли, расходов на содержание не несли. В доме проживает семья ФИО4, ФИО2 постоянно пользуется данным домом и земельным участком. 

Представители ответчиков Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации городе Твери, Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Твери. Администрации города Твери, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрация города Твери ФИО9 полагали, что доля ФИО8 является вымороченным имуществом.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Твери прекратил деятельность на основании Постановления Главы города Твери от 11.01.2021 года № 2. 

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Таким образом, приведенная правовая норма наделяет суд необходимыми для осуществления правосудия дискреционными полномочиями по определению, исходя из фактических обстоятельств дела, возможности или невозможности передачи наследнику по завещанию указанного имущества, а также по оценке имущественного положения наследников.

Судом установлено, что 18 февраля 2004 года умер ФИО6. Наследниками к имуществу ФИО6 являются жена ФИО7 по завещанию, наследники, имеющие обязательную долю в наследстве: мать ФИО8 и несовершеннолетний сын ФИО4 Указанные лица приняли наследство, обратившись в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу. 

ФИО7 также обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, как пережившей супруге. 

Наследники указали, что в состав наследство должна войти доля дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Главы администрации города Твери № 639 от 5 ноября 1992 года в пожизненное наследуемое владение ФИО11 (в постановлении указано ФИО11) В.И. предоставлен участок площадью 1000 кв. метров, по адресу: 

<

адрес> (п.84). Постановлением администрации города Твери от 24 июня 2005 года № 2483 в Постановление Главы администрации города Твери пункт 84 приложения № 3 к постановлению Главы администрации г. Твери от 5 ноября 1992 года № 639 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам Московского района» изложено в следующей редакции: «ФИО6, земельный участок из земель поселений общей площадью 1011,1 кв.метров по 

<

адрес>, кадастровый номер участка №» в связи с уточнением данных землевладельца. 

23 ноября 1991 года между ЖЭУ № 18 и ФИО6 заключен дом, по которому приобретен жилой дом 

<

адрес>, площадью 50 кв. метров.

Согласно техническому паспорту жилого дома 

<

адрес>, жилой дом по состоянию на 13 августа 1997 года имеет площадь 273 кв. метров. В техническом паспорте на дом площадью 50 кв. метров стоит отметка «погашено». 

Согласно выписке из ЕГРП жилой дома 

<

адрес>, 1997 года постройки с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 4 июля 2011 года. Сведения о собственнике отсутствуют.

Постановлением нотариуса ФИО4, ФИО8, ФИО12 отказано в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на наследуемое имущество. 

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и ФИО13 о заключили брак 7 сентября 1985 года, жене присвоена фамилия «Морякова».

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. 

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно представленным документам дом 

<

адрес> построен на принадлежащем ФИО6 на праве пожизненного владения земельном участке в 1997 году, то есть в период брака с ФИО7, в связи с чем признается судом совместно нажитым имуществом. Согласно ст. 39 СК РФ каждому из супругов принадлежит ? доля в доме. 

В связи с изложенным, в состав наследственной массы после смерти ФИО6 подлежит включению ? доля жилого дома. Из наследственного дела следует, что ФИО6 при жизни составлено завещание, по которому все свое имущество завещал своей супруге ФИО14, также имеются наследники обладающие обязательной долей в наследстве: несовершеннолетний (на момент принятия наследства) сын ФИО4, мать наследодателя ФИО8, которым в силу закона подлежит выделению по 1/12 долей дома (1/2:3:2). Все указанные наследники приняли наследство в установленный законом срок и порядке, обратившись с заявлением к нотариусу. 

Истцом заявлено об отказе в присуждении обязательной доли наследнику ФИО8 в лице ее правопреемника ФИО5, ссылаясь на то, что при жизни наследодателя указанным имуществом не пользовалась, в доме не проживала, постоянно проживала в ином месте жительства, не имеет существенного интереса в использовании спорного имущества.

Таким образом, по данному делу исходя из заявленных требований, а также с учетом подлежащих применению норм материального права, одним из юридически значимых и подлежащих установлению обстоятельств являлось выяснение судом вопроса о том, приведет ли реализация наследником по закону своих прав в отношении наследственного имущества к невозможности использовать наследником по завещанию имущества, которое он ранее при жизни наследодателя использовал для проживания. 

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО1, которая предупреждена об ответственности по ст. 307 УК РФ. Свидетель пояснила, что проживает в соседнем доме по 

<

адрес>. Пояснила, что на 

<

адрес> проживает с самого своего рождения. Раньше на месте д. 5 был старый деревянный дом, потом его снесли и возвели новый хороший дом. Дом строили Т., ее супруг и уже у них был маленький сын. Пока строили дом, жили в бане. Никого, кроме Т., ее мужа и сына в доме никогда не видела. Сейчас в доме живет сын Т. с невесткой и внуком, Т. часто бывает в доме, помогает по дому и в огороде. Т.И. знает около 15 лет. Сначала общались как соседи, потом стали общаться ближе. Ни маму ее мужа, ни его сестру в доме никогда не видела. До приобретения дома М-выми, в доме жил разные люди, последние жильцы уехали предположительно в Москву. Когда приехала семья М-вых было около 22 лет, это было где-то в 1997 году. 

Из представленных материалов дела, пояснений истца, представителя истцов, из показаний свидетеля следует, что ФИО8 в доме не проживала, никогда им не пользовалась. 

Также судом учитывается, что ФИО8 с момента принятия наследства и до дня своей смерти не предпринимала действий по вселению в спорный дом, оформлению своего права наследования в установленном законом порядке, а также не несла расходы по его содержанию. После смерти ФИО8 (2014 год), ее наследником ФИО5 также не предпринимались меры по оформлению наследства на спорное имущество, более того в наследственном деле к имуществу ФИО8 дом и земельный участок в качестве наследственного имущества не указаны. 

ФИО5 не является членом семьи ФИО2, ФИО4, что делает совместное пользование спорным имуществом не возможным. 

В судебное заседание каких-либо возражений относительно заявленных требований не представила, ее пассивное процессуальное поведение свидетельствует об отказе от доли, отсутствия какого-либо интереса в пользовании спорным имуществом, причитавшегося ее матери – ФИО8 как обязательной доли в наследстве после смерти ФИО6.

ФИО2, являясь наследником по завещанию, при жизни наследодателя ФИО6 использовала дом для проживания семьей.

Таким образом, выделение доли ФИО5 как наследнику ФИО8 приведет к невозможности использовать спорное имущество наследником по завещанию.

Иного в судебном заседании установлено не было. 

Учитывая изложенное, требования истцов об отказе в присуждении обязательной доле ФИО5 (как наследнику ФИО8), признании права собственности на дом и земельный участок подлежит удовлетворению. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику во включении недвижимого имущества в состав наследства, так как факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права установлен на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. 

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ). 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Отказать ФИО5, как наследнику ФИО8 в присуждении обязательной доли на долю дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 11/12 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 11/12 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Б.Рапицкая 

Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2025 года. 

Судья Н.Б.Рапицкая