Мотивированное 

решение

 составлено 07 ноября 2025 года

Дело № 2-2280/2025

УИД 51RS0021-01-2025-001948-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Стоякиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

установил:

ФИО1, действуя через представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, указав в обоснование, что 26.02.2025 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости с дальнейшим сопровождением сделки купли-продажи. Комиссионное вознаграждение исполнителя за услуги составляет 200 000 рублей.

ИП ФИО1 свои обязательства в рамках договора исполнила, однако заказчик до настоящего времени услуги не оплатил, на направленную в её адрес претензию не отреагировал.

Ссылаясь на положения ст.ст. 307, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просила взыскать с ответчика задолженность по договору возмездного оказания услуг от 26.02.2025 в размере 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представители ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не прибыли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 26.02.2025 между ИП ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг по сопровождению сделки купли-продажи, по условиям которого заказчик поручает исполнителю за комиссионное вознаграждение, поэтапно оказать услуги консультирования, анализа документов, разработки документации; организации встречи участников сделки, подписания договора купли-продажи и сопровождения подачи документов на осуществление государственной регистрации 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: *** Цена продажи объекта заказчику составила 1 900 000 рублей. 

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что комиссионное вознаграждение исполнителя за услуги составляет 200 000 рублей и оплачивается заказчиком не в день подписания настоящего договора, если объект реализуется без участия исполнителя, если объект реализуется с участием исполнителя, то оплата производится не позднее 2 дней со дня регистрации перехода права собственности. Комиссионное вознаграждение исполнителю оплачивается путем наличного расчета в офисе. 

Другой порядок расчета согласуется с исполнителем.

Услуга условно разбита на три этапа и принимается заказчиком поэтапно:

1 этап акта сдачи-приемки услуг: консультация, анализ документов, разработка документации предстоящей сделки. Стоимость 1 этапа составляет 40 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения;

2 этап: организация встречи участников сделки, организация взаимодействия участников сделки с организациями, участвующими в ней и формирование необходимого пакета документов для выхода на сделку. Стоимость 2 этапа составляет 40 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения. По согласованию стороны могут перейти сразу к 3 этапу акта сдачи-приемки услуг без подписания предварительного договора купли-продажи (договора аванса) и в этом случае 2 этап считается оказанным в полном объеме;

3 этап: организация подписания договора купли-продажи и сопровождение подачи документов на государственную регистрацию. Стоимость 3 этапа составляет 20 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения.

26.02.2025 между ФИО5 и ФИО2 подписан предварительный договор купли-продажи недвижимости по вышеуказанному адресу. 

05.03.2025 между теми же сторонами подписан договор купли-продажи недвижимости.

Заказчик ФИО2 приняла 1 и 2 этапы оказанных услуг, что подтверждается актом сдачи-приемки услуг от 26.02.2025. От подписания 3 этапа заказчик отказалась.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2025, право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано 06.03.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ИП ФИО1 свои обязательства в рамках эксклюзивного договора с ФИО2 от 26.02.2025 исполнила в полном объеме.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате комиссионного вознаграждения, предусмотренные договором, не исполнила, 26.06.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая последней оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты суммы долга в полном объеме либо частично суду не представлено. Задолженность ответчика по договору составляет 200 000 рублей.

С учетом отсутствия доказательств исполнения заказчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования в части взыскания задолженности в размере 200 000 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 7 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки *** (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 200 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак