Дело № 2-1024/2020

УИД 74RS0038-01-2020-000544-02

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А, 

при секретаре Юнусовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в перепланированном виде, согласно плану объекта, составленному по состоянию на 14 августа 2019 года. 

В обоснование исковых требований указано на то, что с 05 августа 2019 года истцы являются собственником жилого помещения, площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. В процессе эксплуатации квартира перепланирована – произведен демонтаж и монтаж внутренних перегородок, дверных блоков, монтаж встроенного шкафа. Полагают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в интересах ФИО7, ФИО8 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в интересах ФИО7, ФИО8 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии пунктом 1 стати 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из материалов дела следует, что жилое помещение, площадью 74,1 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская АДРЕС, с 05 августа 2019 года на праве общей совместной собственности принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 (л.д. 30-38). 

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации истцы своими силами, за счет собственных средств без получения соответствующих разрешений осуществили перепланировку квартиры – произвели демонтаж существующих дверных блоков в совмещенном санузле и гардеробной; демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной для объединения в совмещенный санузел с сохранением сантехприборов и вентиляции на местах, предусмотренных проектом внутри объединенного санузла; монтаж ненесущих внутренних перегородок с дверными блоками между вновь образованными гардеробной и жилой комнатой (позиция 7); монтаж дверных блоков в совмещенном санузле и жилой комнате (позиция 7); устройство встроенного шкафа (позиция 11). В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась и составила 72,9 кв.м. (л.д. 17, 18, 21-23). 

Согласно техническому заключению ООО «ГИСГЕО» от 10 декабря 2019 года произведенная перепланировка в квартире по адресу: АДРЕС, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, конструктивная целостность жилого помещения обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.11-14). 

Из заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» следует, что произведенная перепланировка соответствует санитарным и гигиеническим требованиям (л.д. 15-16). 

Смежными квартирами по отношению к квартире № № дома № № по улице АДРЕС в микрорайоне АДРЕС являются квартиры № №, № №, № №, № №, собственники которых - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в интересах ФИО7, ФИО8, привлечены к участию в деле, возражений против сохранения квартиры истцов в перепланированном виде не представили. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует установленным строительным и санитарным нормам, осуществление перепланировки не повлияло на законные интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 72,9 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, составленному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 14 августа 2019 года. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Дуплякина А.А.