Дело № 2-4045/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

при секретаре Леус Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО) предъявил иск к ответчику ФИО2 с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, между МУП «Горизонт» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии по указанному адресу. Из копии поквартирной карточки усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 В акте проверки от 12.03.2016 года указано, что ФИО2 в данное жилое помещение не заселялась и не проживала, ее местонахождение неизвестно. 

Решением Городской Думы ПКГО от 14.02.2018 года №113-р наименование ответчика было изменено на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что в квартире № по 

<

адрес> с 1998 года проживает ФИО3, который пояснил, что ответчик ФИО2 с момента его вселения в квартире не проживала, он ее никогда не видел, данные о фактическом проживании ФИО2 отсутствуют. В феврале 2018 года ФИО3 обращался в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО с заявлением, в котором просил снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. У истца отсутствует информация проживала ли ответчик в данном жилом помещении до 1998 года. 

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу, указанному в иске, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 33 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005 года) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу части 1 статьи 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу данной нормы к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа, что подтверждается выпиской №468 из Реестра муниципального имущества ПКГО от 30.03.2018 года.

14.04.2008 года между МУП ПКГО «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №241, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д. 9,10).

В соответствии с п.3 указанного договора вместе с Нанимателем в указанное жилое помещение вселен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> зарегистрирована с 04.03.1987 года по настоящее время ФИО2 (л.д. 12-15). 

Сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 29.05.2017 года также подтверждается факт регистрации ФИО2 по указанному адресу (л.д. 29).

Как усматривается из акта от 12.03.2016 года, составленного ООО «ГОУК», ФИО2 по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> не заселялась и не проживала, место нахождения ее неизвестно (л.д. 11).

Согласно сведениям МАУ «РКЦ» от 07.06.2018 года, лицевой счет по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> открыт на ФИО3 (л.д. 38).

Сведения о том, кто проживал в данном жилом помещении до вселения ФИО3, в материалах дела отсутствуют.

По сообщениям Агентства ЗАГС Камчатского края актовые записи о заключении, расторжении брака в отношении ФИО2 в архиве ЗАГС Камчатского края отсутствуют (л.д. 26,32).

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информация о наличии у ФИО2 недвижимого имущества на праве собственности отсутствует (л.д. 28).

Из материалов дела также усматривается, что 28.02.2018 года ФИО3 обратился в Комитет по управлению жилищным фондом администрации ПКГО с заявлением, в котором просил выписать ФИО2 из квартиры № по 

<

адрес>, указал, что проживает в данной квартире 20 лет, ФИО2 никогда не видел (л.д.43).

Регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, что следует из положений п. 1 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в данном жилом помещении не является временным.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик длительное время (более 20 лет) не проживает по данному адресу, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, подтверждает, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, что свидетельствует о расторжении в одностороннем порядке указанного договора, а, следовательно, прекращении права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018 года.

Судья подпись И.М. Стахнева

Копия верна: И.М. Стахнева