ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Торкуновой Е.М.,

с участием адвоката Белан Ю.О., представившей удостоверение № 943 и ордер Пензенской областной коллегии адвокатов № 3730 от 20.12.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира № ... .... В настоящее время в квартире помимо него зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами его семьи, общего хозяйства не ведут, имеют самостоятельный бюджет. 10 сентября 2016 года ФИО2 уехал на постоянное место жительства в г.Воронеж, с регистрационного учета из его квартиры не снялся. 

Истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с последующим снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные его содержанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по указанному в исковом заявлении адресу.

Согласно рапорту ст.УУП ОП № 4 УМВД России по г.Пензе ФИО4 ФИО2 по адресу: ... не проживает, место его настоящего жительства неизвестно.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 13.12.2017 года для защиты интересов ответчика ФИО2 в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель в лице адвоката Пензенской областной коллегии адвокатов.

Представитель ФИО2 – адвокат Белан Ю.О. с заявленными исковыми требованиями не согласна. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.ст. 9-11 ГК РФ граждане, юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите.

На основании ч.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственников квартиры ... ..., о чем свидетельствует приложенное к материалам дела свидетельство о государственной регистрации права от 28.06.2016 (л....).

По сведениям выписки из домовой книги в кв.... зарегистрировано три человека: ФИО1 (истец), ФИО2, и ФИО3 (...).

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.06.2016 года ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 (истцу) принадлежащие им по праву общей долевой собственности в равных долях в 1/3 доле каждому 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: ...

В силу прямого указания закона, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, в данном случае – к ФИО1, влечет прекращение права пользования данным помещением у ответчика. Какие-либо основания для дальнейшего пользования указанным жилым помещением у ФИО2 отсутствуют, поскольку он не является членов семьи ФИО5, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением ... ..., с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 г.

Судья- Л.А. Тарасова