Дело №2-933/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Травницкой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № находящейся по адресу: 

<

адрес> переустроенном и в перепланированном состоянии с изменением общей площади квартиры с 40,1 (указана с приведенной площадью балкона) на общую площадь 39,9 кв.м (без учета площади лоджий и балкона); жилая площадь квартиры 26 кв.м, 42,5 кв.м (с учетом площади лоджий и балкона).

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданного нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области К.И.В. , истец является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,1 кв.м, 1 этаж, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированном Борским районным филиалом ГУЮ НО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права и сделана регистрационная запись №, №. Квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет инвентарный №. 

В дальнейшем, в целях улучшений жилищных условий истцом была произведена перепланировка и переустройство в данной квартире. А именно: произведен демонтаж дверного проема из коридора на кухню, произведен демонтаж стены между сан. узлом и ванной, закрыт дверной проём в ванну (согласно нового технического паспорта, составленного по состоянию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с перепланировкой и переустройством общая площадь квартиры изменилась с 40,1 (указана с приведенной площадью балкона) на 39,9 кв.м (без учета площади лоджий и балкона); 42,5кв.м (с учетом площади лоджий и балкона). Каких либо других переустройств в квартире не производилось. 

ДД.ММ.ГГГГ сотрудники Борского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» произвели замер и составили технический паспорт квартиры. 

Однако, в связи с тем, что в квартире была произведена самовольная перепланировка, общая площадь изменилась, что также отражено в сведениях технического паспорта, истец обратилась в администрацию городского округа города Бор - архитектурный отдел, с целью согласия на перепланировку вышеуказанного жилого помещения. 

Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение № об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку все строительные работы, связанные с перепланировкой были выполнены без соответствующего разрешения, и соответственно являются самовольными. 

Согласно заключению, выданному Борским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненное переустройство и перепланировка соответствует требованием строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не задеты.

Произведенные строительные работы истцу были необходимы в целях повышения благоустройства квартиры и качества жизни ее семьи, не привели к изменениям, вследствие которых квартира может быть признанной непригодной для проживания. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена была своевременно и надлежащим образом, воспользовалась своим правом ведения дела через представителя.

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа горд Бор Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области исковые требования ФИО3 признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчика принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что сохранение перепланированной и переоборудованной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что состояние объекта соответствует техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, перепланировка (переоборудование) квартиры произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Борским отделением Волго-Вятского Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и в перепланированном состоянии с изменением общей площади квартиры с 40,1 (указана с приведенной площадью балкона) на общую площадь 39,9 кв.м (без учета площади лоджий и балкона); жилая площадь квартиры 26 кв.м, 42,5 кв.м (с учетом площади лоджий и балкона).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина