47RS0007-01-2024-002672-74

Дело № 2-1515/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при помощнике судьи Баталовой Д.И., 

при участии помощника Кингисеппского прокурора Манойленко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Хохлова С.Г., действующего на основании ордера N № от 27 ноября 2024 года, назначенного судом для защиты интересов ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, 

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 12 сентября 2024 года обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного дома. В спорном доме зарегистрирована ее знакомая ФИО1 Ответчик не проживает в спорном доме, личных вещей там не имеет, и никогда там не проживала, не вселялась в дом. Регистрация ответчика носит формальный характер и была необходима для ее трудоустройства. Ответчик выехала из РФ семь лет назад, проживает за границей, и не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета, так как проживает за пределами Р., также истец ссылается на то, что членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным домом между ними не заключалось, ее выезд из спорного дома носил добровольный, а не вынужденный характер (л.д.3-5).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила иск рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ее интересы в судебном заседании представлял адвокат, который просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 2023 года является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с 14.03.2016 года (то есть до момента приобретения истцом права собственности на спорное имущество) состоит ответчик, зарегистрирована как бывший собственник (л.д. 8).

Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, его вещей в квартире не имеется, сведения о его местонахождении в Российской Федерации в настоящее время отсутствуют, постоянно проживает в 

<

адрес>.

Доводы истца подтверждаются заявлением ответчиком, в котором она против удовлетворения иска не возражает (л.д. 22). 

Таким образом, доводы истца объективно ничем не опровергнуты, доказательства, которые с достоверностью и достаточностью подтверждали бы вынужденность непроживания ответчика в спорном доме, в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данные о наличии соглашения, которое позволило бы суду прийти к выводу о необходимости сохранения за ответчиком прав на спорное жилое помещение, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, суд считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2024 года.