УИД 28RS0№-28

Дело № 2-308/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «13» июня 2024 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на земельный участок за прежним собственником, признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в 1968 г. совхоз «Ерковецкий» построил для работников отделения совхоза в с. Ерковцы за счёт государственных средств двухквартирный жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: 

<

адрес>. Квартира № 1 в этом доме была предоставлена работнице совхоза ФИО5, а квартира № 2 в 1986 в этом доме была предоставлена ей и её супругу ФИО2. До 1992 г. обе квартиры находилась на балансе совхоза «Ерковецкий». Других организаций в селе не было. Во исполнение постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления главы администрации Ивановского района от 17.07.1992 г. № было зарегистрировано ТОО «Ерковецкое» в 

<

адрес>, являющееся правопреемником обязательств совхоза «Ерковецкий» по ранее заключённым договорам, кредитам, обязательствам и претензиям в течение 1992 финансового года. Постановлением Администрации Ивановского района от 23.09.1999 г. № ТОО «Ерковецкое» было ликвидировано. В 1993 г. ТОО «Ерковецкое» заключало с членами этого ТОО договоры купли-продажи квартир. Таким образом, в январе 1993 года её супруг ФИО2 купил у ТОО «Ерковецкое» квартиру, в которой проживала семья ФИО2 и ФИО1 с малолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 Алёной ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заплатив в бухгалтерию ТОО «Ерковецкое» за проданную квартиру 3903 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 27.01.1993 года. Письменный договор о продаже квартиры между ТОО «Ерковецкое» и ФИО2 не заключался. В дальнейшем во всех похозяйственных книгах ФИО2 стал значиться собственником квартиры № 2. Аналогичным образом квартира № 1 была продана ТОО «Ерковецкое» ФИО5, в связи с чем в похозяйственной книге за 1991-1995 годы ФИО5 стала значиться собственником квартиры № 1, но письменного договора у ФИО5 не было. В похозяйственной книге за 1991-1995 годы адрес писался как 

<

адрес>. На имя ФИО5 как на собственника квартиры Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю за регистрационной записью № о праве частной собственности на земельный участок. Адрес земельного участка указан как 

<

адрес>, д. «№», при этом подразумевается 

<

адрес>, «

<

адрес>». В Информации из ЕГРН имеются сведения о том, что по 

<

адрес> за регистрационной записью № зарегистрировано право собственности на земельный участок с К№. С 1998 г. ФИО5 стала проживать в фактически брачных отношениях с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер в 2000 или в 2001 году. После его смерти ФИО5 без оформления договора купли-продажи продала свою квартиру ФИО7 и ФИО9 и выехала на постоянное место жительства в г. Благовещенск. От односельчан ей известно, что ФИО5 умерла. С момента выезда из села ФИО5 никаких отношений ни с покупателями своей квартиры, ни с ними, как с соседями не поддерживала, никаких претензий относительно своих прав на квартиру не заявляла. В похозяйственной книге за 2002-2006 годы членами хозяйства указаны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В похозяйственной книге за 2002-2006 г. указано, что собственником квартиры является ФИО8. Однако с 1998 г. записи в похозяйственной книге не являются правоустанавливающими документами на жилое помещение. В 2007 г. жильцы 

<

адрес> ФИО8 и ФИО9 выехали на постоянное место жительства в другое хозяйства в 

<

адрес>. Во избежание того, чтобы через стенку с ними поселились какие-нибудь проблемные соседи, она договорилась с ФИО8 и ФИО9 о продаже ей их 

<

адрес>. Необходимость в покупке 

<

адрес> также была обусловлена тем, что у нее четверо детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16 Алёна ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несколько внуков. Кому-нибудь из её взрослых детей могло понадобиться отдельное жильё для самостоятельной жизни. Когда к ней в гости приезжали дети с внуками, другие родственники, то беспроблемно можно было всех разместить в двух квартирах. Более того, у них с супругом ФИО2 к тому времени разладились супружеские отношения, и она стала проживать в 

<

адрес>, а ФИО2 - в 

<

адрес>. Поскольку у ФИО8 и ФИО9 не было никаких правоустанавливающих документов на 

<

адрес>, то письменный договор купли - продажи 

<

адрес> они не заключали. Лицевой счёт в энергоснабжающей организации с 2002 года был открыт на имя ФИО9. Поскольку у нее не было никаких правоустанавливающих документов на 

<

адрес>, то лицевой счёт в ПАО «ДЭК» так и остался на имя ФИО9. Она ежемесячно оплачивает за потреблённую электроэнергию от её имени. На две квартиры стоит один электросчётчик в 

<

адрес>. Все перечисленные обстоятельства могут подтвердить ФИО8 и ФИО9. Квартира № расположена на земельном участке общей площадью 3600 кв.м категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, К№, расположенном по адресу: 

<

адрес>, участок находится в км на север от ориентира (жилой дом). С октября 2010 г. она была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>, отдельно от своего супруга ФИО2, но брак не расторгала. С её разрешения в 

<

адрес> проживал её сын ФИО4, который был зарегистрирован в 

<

адрес> вместе со своим отцом. Она регулярно приезжала в 

<

адрес>, проведывала своих троих детей ФИО3, ФИО12 и Алёну, а также контролировала состояние своей 

<

адрес>. В 

<

адрес> находились её вещи. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, постоянно на день смерти зарегистрированный и проживавший вместе с сыном ФИО4 в 

<

адрес>. Ею был пропущен шестимесячный срок для принятия наследства после смерти супруга ФИО2. К нотариусу для оформления наследства после смерти своего отца никто из их детей не обращался, однако сын наследодателя ФИО4 фактически принял наследство, поскольку на день смерти был зарегистрирован вместе с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4 умер - на основании её обращения нотариусом было заведено наследственное дело №, другие наследники не обращались. Решением Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ней было признано право собственности в размере 2/3 доли на 

<

адрес> 2/3 доли на земельный участок. 1/3 доля на 

<

адрес> на земельный участок ни за кем не оформлена. Квартира № или половина этой квартиры в состав наследства после смерти ФИО2 не входила, потому что ко дню его смерти не наступил ещё 15-летний давностный срок владения квартирой № в двухквартирном жилом 

<

адрес>. Давностный срок надлежит исчислять с 2007 г. и по настоящее время. После смерти супруга она вернулась в 

<

адрес> и одна проживает в двухквартирном 

<

адрес>, оплачивает за электроэнергию. Поэтому трое её детей не могут в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ к сроку владения квартирой ФИО2 присоединить срок своего владения. Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь 26,4 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 263659 рублей. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, проживает она (истец). В качестве ответчика указана Администрация Ивановского муниципального округа 

<

адрес> потому, что в соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117). либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые ею судебные расходы.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просит суд признать прекращенным ранее возникшее право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (жилой дом), принадлежавший ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №; признать за ней (истцом) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (жилой дом), принадлежавший ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №, и на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО15, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление, в котором было указано на то, что ответчик признает в полном объеме исковые требования ФИО1 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на земельный участок за прежним собственником, признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру и земельный участок.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ч.3 ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Аналогичное заявление поступило от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не предоставило, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, конверты с определением о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству от 02.05.2024г. вернулись в адрес суда с отметкой «отказ адресата от получения», извещение ФИО9 и ФИО7 о времени и месте судебного заседания было заблаговременно направлено по месту их регистрации по адресу: 676941, 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, сформированного официальным сайтом Почты России, стоит отметка «неудачная попытка вручения, возврат отправителю из-за истечения срока хранения». Предпринятые помощником судьи попытки известить ФИО9 и ФИО8 о необходимости явки в суд по номерам телефонов указанным в исковом заявлении, не увенчались успехом, так как абоненты не брали трубку, согласие на СМС-извещение в материалах дела отсутствует.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд признает ФИО9 и ФИО8 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку неявка по указанным основаниям представляет собой волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием к рассмотрению дела.

Учитывая изложенное, а также то, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, принимая во внимание положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, выполнена судом надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, по имеющимся доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа 

<

адрес>, в лице представителя по доверенности ФИО11, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.11-12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, в связи с отказом истца от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1, со стороны ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя по доверенности ФИО15.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на земельный участок за прежним собственником, признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру и земельный участок, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращенным ранее возникшее право собственности за ФИО5, №.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (жилой дом), принадлежавший ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (жилой дом), принадлежавший ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №, и на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья 

Ивановского районного суда Е.В. Баженова