Дело № 2-504/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Воргашор г. Воркуты Республики Коми 11 июля 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пластинина И.В.;

при секретаре Дубовиковой Е.П.;

с участием помощника прокурора г. Воркуты Республики Коми Журавлевой Е.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности за органом местного самоуправления,

установил:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен; о признании права собственности за муниципальным образованием; и о признании ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, поскольку Администрация МО ГО «Воркута» свои обязательства о предоставлении безвозмездной социальной выплаты на приобретение жилья за пределами МО ГО «Воркута» выполнила в полном объеме. Ответчик своё обязательство о передаче квартиры Администрации МО ГО «Воркута» не исполнил. Данное нарушение является существенным, поскольку сдача ранее занимаемого жилья является одним из основных условий предоставления социальной выплаты.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела дважды извещался надлежащим образом по месту жительства, указанному в исковом заявлении, которое также является местом его регистрации, согласно поквартирной карточке и справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры Адрес обезличен. В данном жилом помещении он зарегистрирован с 12 октября 1994 года.

Заявлением от 12 февраля 2016 года ответчик ФИО1 просил выдать ему государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Московской области на состав семьи из одного человека. В заявлении также указал, что с условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлен, согласен и обязуется их выполнять. Данное заявление подписано ФИО1, его подпись удостоверена нотариусом.

В силу статьи 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Как следует из имеющегося в материалах дела копии государственного жилищного сертификата серии ПС №, ФИО1 является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ему предоставлена за счёт средств федерального бюджета субсидия в размере № рублей для приобретения жилья на территории Московской области. На сертификате имеются подпись ФИО1 о том, что с условиями подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, ознакомлен и обязуются их выполнять. 

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, жилищная субсидия в размере № рублей, предоставленная ФИО1 для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера, была перечислена 18.10.2016, и он посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрёл в собственность квартиру в Адрес обезличен. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано 30 сентября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Таким образом, Администрация МО ГО «Воркута» полностью выполнила перед ФИО1 свои обязательства по предоставлению жилья в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте и согласно копии поквартирной карточки, по адресу: Адрес обезличен зарегистрирован ФИО1, он же является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11 ноября 2008 года. 

Несмотря на то, что жилое помещение в Адрес обезличен было приобретено ответчиком за счёт средств жилищной субсидии в сентябре 2016 года, жилищная субсидия перечислена 18 октября 2016 года, обязанность сдать жилое помещение Администрации МО ГО «Воркута», предусмотренную законодательством, в установленный срок не исполнил и сохраняет регистрацию в жилом помещении в г. Воркуте, квартира не передана в установленном порядке Администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Суд выносит решение о регистрации перехода права только при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав.

Анализируя все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд считает, что со стороны ответчика имеет место односторонний отказ от исполнения обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования: прекратить право собственности ФИО1 на спорную квартиру, признав право собственности на квартиру за муниципальным образованием.

Кроме указанных требований представитель истца просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, утрата права собственности влечёт утрату права пользования; в связи с чем, по мнению суда, в данном случае, нет необходимости указывать на данное требование в резолютивной части решения.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче иска истцу надлежало бы уплатить государственную пошлину в размере 6000 рублей. Поскольку иск удовлетворен, а истец освобождён от уплаты государственной пошлины, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № Адрес обезличен.

Признать право собственности на квартиру Адрес обезличен за Муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру № Адрес обезличен за Муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 6000 (шести тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца, со дня принятия решения.

Председательствующий судья И.В.Пластинин