по делу № – 4785/2023 11 декабря 2023 года

УИД 47RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Гатчинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора ФИО10

при ведении протокола секретарем ФИО11 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б.

В обоснование заявленных требований, указал, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б, на основании договора купли-продажи. В жилом доме до его продажи были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО12 и ФИО5 в качестве членов семьи бывшего собственника, ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства истцом на основании устного соглашения. Ответчики в квартиру не вселялись, членами семьи истца не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут. В связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства судом была произведена смена установочных данных ответчика ФИО12 в связи со сменой фамилии на ФИО7 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 91, актовая запись о заключении брака – л.д. 79).

Истец, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Аля ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, а также известным суду местам проживания, иных адресов проживания или регистрации по месту пребывания.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ. 

Судом было направлено извещение о дате судебного разбирательства по известному месту работы ответчика ФИО3 в 

<

данные изъяты>» (л.д. 68), месту работы ответчика ФИО7 в 

<

данные изъяты> (л.д. 69) и были вручены работодателю (л.д. 82,83), а также лично ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Учитывая мнение истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б (л.д. 17-21, 57).

Право собственности истца на указанное имущество возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

Согласно справкам о регистрации по ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б, зарегистрированы истец ФИО6, бывший собственник – ФИО13, ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Аля ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации по ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО6, бывший собственник – ФИО13, ФИО2 Аля ФИО8 (л.д. 159).

Также в материалы дела представлена копия дубликата домовой книги (л.д. 101-109) согласно которой регистрация ответчика ФИО2 в доме подтверждается. При этом, как следует из пояснений истца, первый экземпляр домовой книги, содержащий сведения о регистрации остальных ответчиков, предыдущим собственником утрачен.

Между тем, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается представленной в материалы дела адресными справками УМВД по 

<

адрес> (л.д. 28-40, 77-78) и адресной справкой УВМ МВД по СПб и ЛО (л.д. 136-139).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчиков в жилом доме была произведена истцом как собственником жилого помещения, а также предыдущим собственником, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

За ответчиками не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и МИФНС № по ЛО (л.д. 47, 52-55). За медицинской помощью ФИО2 за последние 5 лет в Гатчинскую КМБ не обращалась, ответчик ФИО3 обращалась за медицинской помощью, при обращении указывала спорный адрес регистрации, ответчик ФИО12 обращалась за медицинской помощью, при обращении указывала адрес проживания 

<

адрес>, ответчик ФИО5 обращалась за медицинской помощью, при обращении указывала адрес проживания 

<

адрес> (л.д. 44).

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО14, из показаний которой следует, что она является супругой истца, ответчиков в спорном доме она никогда не видела, они туда не вселялись, их вещей там нет, регистрация ответчиков была произведена бывшим собственником.

Также судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО15, из показаний которого следует, что он является сыном истца, ответчиков в спорном доме он никогда не видел, они туда не вселялись, их вещей там нет, в доме проживает бывший собственник по договоренности с истцом.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательным и не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 Аля ФИО8 не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживают.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б. Истцом в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, предыдущим собственников были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимали, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании вышеизложенного ируководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 41 22 № выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УВМД РФ по 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 41 20 № выдан ДД.ММ.ГГГГ 1 отделением (по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ) ОПВМ УВМД РФ по 

<

адрес>, ФИО2 Алю ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. с 

<

адрес> Бурятской АССР, паспорт гражданина РФ 41 03 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Сиверским отделением милиции 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Большево, 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ