УИД №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем российской федерации

п.г.т. Тугулым 05 ноября 2025 года

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А., 

при секретаре Сауковой Н.Ю., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2025 по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее АО «ОТСК»), в лице представителя ФИО2, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и судебных расходов, обосновав свои требования тем, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. С ответчиком в силу закона заключен договор энергоснабжения, по условиям которого АО «ОТСК» предоставляет коммунальную услугу, а ответчик обязан производить оплату за поставленные ресурсы. АО «ОТСК» надлежащим образом исполнялись обязательства по поставке отопления и горячего водоснабжения на объект ответчика, который в свою очередь своевременно оплату поставленных ресурсов не производил. Долг по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 956,45 рублей. Кроме того, истцом, на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени ответчику за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 455,14 руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 30, 31,69,153,155 ЖК РФ, статьей 309, 310, 539, 540 ГК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 956,45 руб., пени за просрочку оплаты, начисленные за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 455,14 рублей. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является собственником квартиры, в квартире он не проживает, при этом в квартире имеется труба, подается отопление. Он обращался к истцу, просил об отключении отопления, но его не отключили. Согласился, что имеется задолженность по отоплению. Просил о снижении размера пени на основании ст.333 ГК РФ, поскольку он является пенсионером, пенсия его составляет № рублей, из нее ежемесячно удерживают по № рублей на основании исполнительного документа. Проживает он с супругой, которая тоже является пенсионеркой, получает пенсию в размере № рублей. Деньги в основном идут на продукты питания и на лечение. Иных источников дохода он не имеет.

В судебное заседание представитель истца АО «ОТСК» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.22), уведомленная о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, не явилась. При подаче иска, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

На основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что АО «ОТСК» является поставщиком коммунальных услуг, в том числе энергоснабжения, тепловой энергией в виде отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в 

<

адрес>.

Между АО «ОТСК» и АО «Региональный информационный центр», действует агентский договор на оказание услуг по расчетно-сервисному обслуживанию № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Из материалов дела следует, что ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась услуга: отопление через общую сеть, ответчик оказанную услугу принимал, задолженность ответчика за оказанную услугу составляет 22 956,45 рублей, что подтверждается расширенной детализацией долга и расчетом суммы долга (л.д. 17).

Расчеты взыскиваемых сумм произведены истцом с учетом утвержденных тарифов, площади жилого помещения в связи с чем, суд полагает его верным. Оснований для иного перерасчета суд не усматривает.

Поскольку истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности, в то время как ответчиком не представлено никаких доказательств, опровергающих наличие такой задолженности, либо неправомерности произведенного расчета, суд принимает доказательства, представленные истцом и не опровергнутые ответчиками, так как у суда нет оснований им не доверять, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за поставленное теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 956,45 рублей. 

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 455,14 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе факт того, что ответчик является пенсионером, проживает с супругой пенсионеркой, общий доход семьи составляет 30 000 рублей, иного дохода ответчик и его супруга не имеют, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени до 5 000 руб.

Уменьшение размера пени направлено на восстановление баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,8об,,9) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., следовательно, в пользу ОАО «ОТСК» с ответчика должна быть взыскана сумма по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 056,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО8, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 956,45 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за периоды: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000,00 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2056,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.