УИД: 66RS0057-01-2025-000147-78 

Дело №2-309/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, жилой дом не стоит на кадастровом учете и прав на зарегистрировано. 

Земельный участок с К№ расположенный по адрес 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и права на него в зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома кадастровым инженером, определена площадь 27,7 кв.м.

Однако на протяжении 18 лет истец, владеет жилым домом как своим собственным, следит за ним, пользуется огородом, для посадки овощей, ремонтирует дом, что подтверждается справкой из Комсомольской управы.

Ранее по сведениям Комсомольской управы в жилом доме проживал П., так же без документов, который и продал данный жилой дом ФИО1, без оформления документов, что подтверждается справкой Комсомольской управы от ДД.ММ.ГГГГ №. 

П. умер сведения предоставить нет возможности.

Истец с 2006 года владеет всем домом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагает, что владеет имуществом как его собственник: вставили пластиковые окна отремонтировали крышу, заборы подняли, ворота сделали собственными силами. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец оплачивал на протяжении 18 лет за электроэнергию, и за мусор.

Учитывая тот факт, что иные лица какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным (выморочным) не признавалось.

Истец в течение 18 лет с момента проживания, открыто и непрерывно осуществляет владение данным Имуществом. Указанный факт подтверждается свидетельскими показаниями, а также документами по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию указанного Имущества.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 на иске настаивали.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.63), от них имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают (л.д.55).

Заслушав истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.