Дело № 2-1687/2024

УИД: 50RS0029-01-2024-000819-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное

г. Наро-Фоминск

Московская область 15 апреля 2024 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёва И.В., 

при секретаре судебного заседания Мустюлевой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском ответчику, в котором просит обратить взыскание на ? долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 1200+/-24 кв.м, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора №№ от 06.09.2022 выдало кредит ответчику ФИО1 в сумме 737195,93 руб. на срок 60 месяцев по 20,55% годовых. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности банк был вынужден обратиться с заявлением о совершении исполнительной надписи нотариуса. 21.06.2023 вынесена исполнительная надпись нотариуса. В отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №№ от 26.06.2023. В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника: ? доля земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 1200+/-24 кв.м. По состоянию на 06.02.2024 задолженность должника составляет 925178,73 руб. Задолженность ответчика перед истцом не погашена.

В судебное заседание истец, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела, своего представителя не направил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО1, надлежаще извещенный судом о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки не представил, каких-либо ходатайств в адрес суда не направил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 233,234 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту, истец обратился к нотариусу г. Москвы с заявлением о совершении исполнительной надписи. 

22.06.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО №2 возбуждено исполнительное производство №№ в отношении ФИО1 на основании исполнительной надписи нотариуса №У-№ от 21.06.2023, выданной нотариусом ФИО2, предмет исполнения: договор №№ от 06.09.2022, общая сумма взыскания 834954,69 руб. с 07.11.2022 по 13.06.2023 (л.д. 17).

21.07.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО №2 в рамках исполнительного производства №№ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника ФИО1: ? доля земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадь 1200+/-24 кв.м, номер государственной регистрации № от 19.05.2022, общая долевая собственность (л.д. 6).

На основании выписок из ЕГРН от 17.07.2023, 08.02.2024, запрошенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному АО №2, установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200+/-24 кв.м (л.д. 8-11, 12).

Согласно справке о задолженности заемщика по состоянию на 06.02.2024, полная задолженность ответчика ФИО1 перед истцом составляет 925178,73 руб. (л.д. 7).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; 

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; 

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; 

семена, необходимые для очередного посева; 

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; 

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; 

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; 

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 

Судом установлено, что задолженность ответчика по кредитному договору перед истцом составляет 925178,73 руб. 

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200+/-24 кв.м. 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется.

Принимая во внимание, что задолженность до настоящего времени не погашена, другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не выявлено, право собственности ответчика на земельный участок подтверждено представленными доказательствами, указанное имущество не относится к имуществу, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок по вышеуказанному адресу путем его продажи с публичных торгов. Вопрос оценки начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежит установлению судебными приставами-исполнителями. 

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество ФИО1, паспорт: №, а именно: на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200+/-24 кв.м.

Определить порядок обращения взыскания на имущество должника путем его реализации с публичных торгов. 

Вопрос оценки начальной продажной стоимости имущества для его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению в рамках исполнительного производства. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский банк ПАО «Сбербанк» (ИНН: №) в размере 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 17.05.2024 года. 

Судья И.В. Царёва