Дело №2-251/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи И.С. Леккеревой,

при секретаре В.А. Ратько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3; ФИО5 к Министерства имущественных и земельных отношений Республики о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении и аннулировании сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №. Указанный участок был предоставлен им в собственность на основании распоряжений Министерства имущественных и земельных отношений РК №-м/20р от хх.хх.хх г. и №-м/20р от хх.хх.хх г.. В последствии стало известно, что указанный участок расположен в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит иному лицу, право собственности на который не зарегистрировано, но является ранее возникшим и подлежит регистрации в случае соответствующего обращения. В связи с чем распоряжением ответчика от 23.021.2020 №-м/20р ранее принятые распоряжения о предоставлении участка истцам были отменены. Однако, сведения об участке с кадастровым номером № содержатся в ЕГРН. На основании изложенного, истцы просят признать отсутствующим их право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать и исключить сведения об участке из ЕГРН. 

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Другие лица, участвующие в деле судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих право его нарушения.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно данным в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснениям, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. №-м/20р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ... На основании чего земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия № 2417-м/20р от 16.10.2018 земельный участок с кадастровым номером № предоставлен бесплатно в общую долевую собственность по 1/5 доли каждого ФИО4 ФИО6 и их несовершеннолетним детям. 

В последствии было установлено, что указанный участок расположен в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности иному лицу. В связи с чем во избежание нарушений действующего законодательства, распоряжением Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р отменены распоряжения Министерства от хх.хх.хх г. №-м/20р и от хх.хх.хх г. №-м/20р. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что основанием для регистрации права собственности истцов на земельный участок явились распоряжения ответчика, отмененные самим ответчиком как незаконные, соответственно, правовые основания для возникновения у истцов права собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0010602:275 отсутствуют, в Единый государственный реестр недвижимости сведения были внесены на основании ненадлежащих документов и такие, сведения о земельном участке носят недостоверный характер, при этом запись о регистрации за истцами права собственности на указанный участок содержится в ЕГРН, что нарушает их права, суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права о признании права отсутствующим и об аннулировании и исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, восстановит положение, существовавшее до нарушения права истца. 

Таким образом, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности, доля в праве по 1/5, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенный: ..., ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, территориальная зона Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенном: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома, территориальная зона Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.С. Леккерева

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020 года.