ДЕЛО № 2-2774/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Татарченко О.А.,

при секретаре Череватенко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Рябышева, 119» к ФИО1 о взыскании задолженности за подключение к коммуникациям и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Рябышева, 119» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за подключение к коммуникациям и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры №№ расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

30 июня 2016 года в указанном доме образовано товарищество собственников недвижимости «Рябышева,119». Пунктом 8 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН «Рябышева,119» от ... г. на период с 2016 по 2018 года была выбрана председатель правления ТСН – ФИО2. 

Пунктом 3 протокола № общего собрания собственников помещения ТСН «Рябышева,119» от ... г., было принято решение об установлении целевого взноса на подключение МКД к коммуникациям (электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению) в размере 78 000,00 рублей с каждого нежилого помещения и квартиры. 

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате целевых взносов, в результате чего у нее образовалась задолженность. 

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за целевой взнос на подключение МКД к коммуникациям за период с ... г. по ... г. в размере 78 000,00 рублей, сумму госпошлины в размере 2 540,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ... г. по ... г. в размере 78 000 рублей, госпошлину в размере 2 540 рублей, оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом лично, ходатайств об отложении не направила.

Суд, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры №№ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является ФИО1 (л.д.8-11).

Из материалов дела усматривается, что ... г. в указанном доме образовано товарищество собственников недвижимости «Рябышева,119». Пунктом 8 протокола № общего собрания собственников помещений ТСН «Рябышева,119» от ... г. на период с 2016 по 2018 года была выбрана председатель правления ТСН – ФИО2 (л.д.12-15). 

Пунктом 3 протокола № общего собрания собственников помещения ТСН «Рябышева,119» от ... г., было принято решение об установлении целевого взноса на подключение МКД к коммуникациям (электроснабжению, водоснабжению, газоснабжению) в размере 78 000,00 рублей с каждого нежилого помещения и квартиры (л.д.16-19).

Судом также установлено, что между ТСН «Рябышева,119» и ООО «РосГаз», ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал» заключены договоры, на основании которых производится поставка коммунальных услуг и управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> в 

<

...> (л.д.20-30).

Руководствуясь п.1. ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.ст. 30,39,153, ч.1 ст.154, п.1 ст.158 ЖК РФ договоры на поставку услуг на момент рассмотрения дела являются действующими и по настоящее время.Согласно справке об оплате ЖКХ, ответчик не выполняет оплату коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за целевой взнос на подключение МКД к коммуникациям составляет 78 000,00 рублей (л.д.7).

Данный расчет в судебном заседании не оспорен, в связи с чем, суд считает необходимым положить представленный расчет в основу решения суда.

Доказательств, подтверждающих внесение оплаты за целевой взнос на подключение МКД к коммуникациям, как и сведений об обращении ФИО1 к истцу с заявлением о предоставлении рассрочки, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Как следует из п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч.3 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги.

Доводы ответчика, изложенные в судебном заседании 12.07.2018, о несогласии с заявленной суммой, а также о несогласии с протоколами общего собрания, не могут быть приняты во внимание суда, и расцениваются как необоснованные. Материалы дела не содержат информации, свидетельствующей об оспаривании решений собрания. 

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за целевой взнос на подключение МКД к коммуникациям в размере 78 000,00 рублей. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований, расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст.98,100 ГПК РФ, ст.ст.111,112 КАС РФ, ст.110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной представителем истца правовой помощи, количества состоявшихся с его участием судебных заседаний, их продолжительности, сложности дела, характера спора и достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию сумм по оплате услуг представителя до 8 000,00 рублей. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 540,00 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением (л.д.5).

С учетом суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Рябышева, 119» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Рябышева, 119» задолженности за целевой взнос на подключение МКД к коммуникациям в размере 78 000,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000,00 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 540,00 рублей, а всего 88 540 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот сорок) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2018 года.

Судья