Дело № 2-3513/2019

25RS0029-01-2019-005240-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рябенко Е.М.,

с участием помощника прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного в г.Уссурийске по XXXX, на основании договора купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы ответчики к ФИО2, ФИО3 До настоящего времени ответчики, не предприняли действий по снятию с регистрационного учета, продолжают проживать в квартире, чем нарушают его права как собственника. Просил выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: XXXX, и снять из с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал, пояснил, что указанная квартира принадлежала ответчику ФИО2, ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи ФИО2 На основании решения суда от ДД.ММ.ГГ с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору, и взыскание было обращено на спорную квартиру. Поэтому это жилое помещение было выставлено на торги, и истец её купил. Ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в квартире, выселяться добровольно отказывается. Ответчик ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении, но с регистрационного учета не снялась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, как и на предыдущее судебное заседание, однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, неявка ответчиков в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно сведениям МКП «Партнер» в жилом помещении по адресу: XXXX, зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Владивостока от ДД.ММ.ГГ с ФИО2 в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору, судебные расходы, всего в сумме 2 050 939,19 руб. Взыскание обращено на имущество: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: XXXX, путем реализации с публичных торгов.

Из материалов исполнительного производства XXXX от ДД.ММ.ГГ в отношении должника ФИО2 следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ на указанную выше квартиру наложен арест. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ данная квартира передана на торги в Территориальное Управление Федерального агентства управления государственного имущества по Приморскому краю.

Согласно договору купли-продажи имущества на торгах XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГ спорная квартира была передана ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, является ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГ XXXX. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом квартира приобретена на законных основаниях, право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается, ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, право собственности на него не имеют, членами семьи собственника ответчики не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении, ущемляет жилищные права истца и не нарушает прав третьих лиц, поэтому суд удовлетворяет исковые требования истца.

По изложенному, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3 в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.

Судья Е.М. Рябенко 

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.