Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Хандыга 9 ноября 2017 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО п. «Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решения Районного совета МР «Томпонский район» от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчик является собственником жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносит. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг по состоянию на 05.06.2017 составляет 70700,93 рублей, в связи с чем, начислены пени в размере 5340,38 рублей. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по май 2017 года в размере 70 700,93 рублей, пени в размере 5340,38 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2481,24 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис»ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, просит удовлетворить исковые требования, с возражениями ответчицы и ее представителя не согласна. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования признали частично, пояснив, что пояснив, что у ответчицы тяжелое материальное положение, на иждивении *...* детей. По итогам 2016 года у нее прибыль составила только *...* рублей, занимается она *...*. В соответствии со ст. 333 ГК РФ просит уменьшить сумму пени. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом заочного собрания многоквартирных домов пос. Хандыга от 01.12.2010 по выбору управляющей компании, ООО «Авико-Сервис» выбрано управляющей компанией по содержанию многоквартирными домами пос. Хандыга.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с муниципальным контрактом № 3 от 07.01.2010 ООО «Авико-Сервис» принято на себя обязательство по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по *Адрес*.

Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалы дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 01.07.2014 № 15, от 29.12.2014 № 39, от 22.11.2015 № 37, от 13.06.2017, постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) № 59 от 07.05.2015 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», № 104 от 01.07.2016 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», постановлениями Государственного комитета по ценовой политике – Региональная энергетическая комиссия РС (Я) № 399 от 13.12.2014, № 316 от 18.12.2015 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категориям потребителей по РС (Я)».

Решениями № 21, 37, 39 сессии поселкового совета муниципального образования «Поселок Хандыга» от 29.12.2014, 22.12.2015, 13.06.2016 утверждены тарифы на жилищные услуги в многоквартирном доме в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2015, 2016, 2017 годы. Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключены договор теплоснабжения и поставки горячей воды, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2015, 01.01.2017. 

Между ПАО «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» 01.01.2016, 01.01.2017 заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг.

Плата за подъездное освещение начисляется и взимается на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ПАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2016 год. Также между истцом, как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2010 № 388. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по *Адрес*.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с декабря 2015 года по май 2017 года и составляет 70700,93 рубля. Размер задолженности за коммунальные услуги определен на основании установленных тарифов, исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц – *...*.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

За нарушение сроков внесения оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 5340,38 рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает заявленную истцом сумму неустойки в виде пени не в полной мере соразмерной последствиям нарушения обязательств и поэтому снижает ее размер до 3000 рублей, при этом суд учитывает материальное положение ответчика ФИО1, на иждивении у которой *...* детей, *...*, в суд представлена выписка из налогового органа, которая подтверждает доводы ответчика о наличии годовой прибыли в размере *...* рублей, что не соответствует прожиточному минимуму установленному в Республике Саха (Якутия). Также суд учитывает, что ответчица получает алименты *...*. 

Однако суд не согласен с размером алиментов, которые просит представитель ответчицы, т.к. это нарушит исполнительскую дисциплину ответчицы. 

Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию с ФИО1 подлежит госпошлина в размере 2411 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам в размере 70 700,93 рублей, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2411рублей, всего 76 111 (Семьдесят шесть тысяч сто одиннадцать) рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П. Морохоев