Дело № 2-2240/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 28 июня 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веденкине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО20, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО21, об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

...> по 1/3 доли в размере платы за ФИО1, ФИО2, ФИО3 В обоснование требований истец указала, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

...> на основании договора социального найма жилого помещения от 07.12.2022. Ответчики отказываются оплачивать коммунальные услуги и отказываются определить порядок оплаты, в связи с чем истец подала иск в суд.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО22., о признании договора социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес> № 22/0077 от 07.12.2022 в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО24. расторгнутым, признании ФИО1, ФИО3, ФИО23. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований по встречному иску ФИО2 указал, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО3,, ФИО25. в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. ФИО3 вместе с сыном выехала в Московскую область. ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ей на праве собственности.

Определением Йошкар-Олинского городского суда 28 июня 2023 года исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО26., о признании договора социального найма квартиры от 7 декабря 2022 года расторгнутым оставлено без рассмотрения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 поддержал иск, во встречном иске просил отказать, после перерыва в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО2 адвокат Шерстнев В.Н. с иском ФИО1 не согласился, поддержал доводы встречного иска, пояснил, что ФИО2 проживает в спорной квартире, ответчики в квартире не проживают, сохраняя лишь регистрацию. Данное обстоятельство препятствует вселению в квартиру иных лиц для обеспечения ухода за ФИО2, являющимся инвалидом 1 группы, передвигающимся с помощью инвалидной коляски.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО27. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО6 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ -№ 1», АО «ЕРЦ», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», МУП «Водоканал» о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, явку представителей не обеспечили. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела Йошкар-Олинского городского суда № 2-2660/2020, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, при этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения либо члена его семьи утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальныхуслуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, положение части второй статьи 89 ЖК РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года), воспроизведенное в части 3 статьи 83 ЖК РФ, основано на свободе договорных отношений, предполагающей, в том числе, возможность одностороннего отказа от договора в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Указанное положение определяет момент прекращения договора социального найма жилого помещения в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место для постоянного проживания и также не может расцениваться как нарушающее конституционные права гражданина (Определения Конституционного Суда РФ от 22 января 2014 года № 211-О, от 28 мая 2013 года №864-О, от 19 июня 2012 года № 1123-О, от 27 мая 2010 года №737-О-О и другие).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, 07.12.2022 между Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО2 на основании постановления Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола от 07.12.2022 № 1392.

Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества.

Договором предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО28

ФИО29.р., является сыном ФИО3, что подтверждается актом записи о рождении № 221 от 25.01.2011.

ФИО1, ФИО3, ФИО30. указаны в договоре социального найма жилого помещения в качестве вселяющихся совместно с нанимателем в предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что ранее ФИО2, ФИО1, ФИО3 проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 Впоследствии его нанимателем стал ФИО2 31 марта 2004 года ФИО2 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства на свою жилую площадь ФИО8 постоянно, для ведения совместного хозяйства. 21 апреля 2004 года ФИО2 обратился с заявлением о регистрации по месту жительства на его жилплощадь по адресу: 

<

адрес> ФИО1 постоянно, для ведения совместного хозяйства. ФИО8 была зарегистрирована в жилом помещении 7 апреля 2004 года, ФИО1 – 23 апреля 2004 года, что подтверждается поквартирной карточкой.

Жилой дом по адресу: 

<

...> был включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, до 1 января 2017 года, являющийся приложением № 1 к муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы».

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 15.10.2020 по гражданскому делу № 2-2660/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании ФИО1, ФИО3, ФИО32 неприобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности передать жилое помещение, встречному исковому заявлению о признании ФИО1, ФИО3, ФИО31. неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Судом при рассмотрении указанного гражданского дела было установлен обстоятельство проживания ФИО1, ФИО3, ФИО33. в квартире по адресу: 

<

адрес> и сделан вывод, что данные лица не утратили право пользования жилым помещением. 

В связи с признание жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным, подлежащим сносу ФИО2 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, с ним заключен договор социального найма, в котором в качестве членов семьи указаны ФИО1, ФИО3, ФИО4

После заключения договора социального найма 07.12.2022 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2 

ФИО1, ФИО3, ФИО34. в данное жилое помещение не вселялись, не проживали, личные вещи не приносили.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10 в судебном заседании 07.06.2023.

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что проживает в квартире 

<

адрес> является соседом ФИО2 В квартире 69 проживает ФИО2 вместе с женой по имени Ландыш. Свидетель, являясь подругой Ландыш, часто приходит в гости в 

<

адрес> В данной квартире иные лица не проживают, вещи не хранят. До момента предоставления указанной квартиры ФИО2 проживал в квартире жены.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что в 

<

адрес> проживает ФИО2 с женой. Свидетель, постоянно бывая в указанной квартире, детских вещей не видела. Иных проживающих в данной квартире лиц не видела. Указала, что со слов жены ФИО2 знает о том, что в указанной квартире зарегистрированы иные лица, однако они никогда не проживали в квартире 

<

адрес>

Суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Противоречий в показаниях свидетелей не установлено.

Об обстоятельстве чинения препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчики суду не сообщали, доказательства не представляли. Требований передачи им ключей от квартиры нанимателю либо наймодателю не предъявляли, плату за жилое помещение, коммунальные услуги не вносили до момента судебного заседания 28 июня 2023 года.

Ответчик ФИО3 представила в Йошкар-Олинский суд копии чеков по операциям ПАО Сбербанк о внесении «квартплаты» за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, внесенные получателю ООО «ХоумСервис» в размере 1000 руб. за июнь 2023 года, получателю АО «ЕРЦ» в размере 500 руб. за май 2023 года

Такие действия ответчика суд оценивает в качеств способа принять меры к представлению доказательств исполнения обязательств члена семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем полагает, что о сохранении права пользования жилым помещением не свидетельствуют. Суд также указывает, что ФИО3 не представлено доказательств в подтверждение оснований внесения платы в адрес юридического лица ООО «ХоумСервис», доказательств ежемесячного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, что свидетельствовало бы о добросовестном исполнении членом семьи нанимателя свои обязательств по договору найма.

В соответствии с Выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него на объекты недвижимости ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 22.01 2020 является наследником после смерти матери ФИО11 в 1/5 доли в праве на имущество, в том числе на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

То есть, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилых помещений, обладая правом проживания в принадлежащих им помещениях.

В материалах гражданского дела № 2-2660/2020 содержится решение Йошкар-Олинского городского суда от 07.07.2011 по иску ФИО2 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО35., о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО3, действующей также в интересах малолетнего ФИО36., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, которым установлено обстоятельство проживания ФИО2 с сожительницей ФИО12

Таким образом, в течение длительного времени ФИО2 и ФИО3, ФИО1, ФИО37. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, совместно не проживают.

ФИО3 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО38., ФИО1 в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялись, мер ко вселению не принимали, не проживают в течение длительного времени, доказательств намерения сохранить право пользования данной квартирой суду не представили. 

Суд, принимая во внимание длительность отсутствия ответчиков по встречному иску по месту регистрации в г. Йошкар-Оле, отсутствие доказательств принятия мер ко вселению, приходит к убеждению, что ФИО1, ФИО3, ФИО39 утратили право пользования жилым помещением.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО3, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО40., отказались от осуществления прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования им.

Согласно пункту 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний ФИО4, никогда не являвшийся членом семьи ФИО2, совместно с ним не проживавший, в квартиру по адресу: 

<

адрес> не вселялся, никогда не проживал. Его мать ФИО3, действуя от его имени и в его интересах, мер к сохранению за несовершеннолетним права пользования жилым помещением не приняла, в суд каких-либо доказательств принятия мер ко вселению не представила.

Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 11.05.2023 в ответ на адвокатский запрос адвоката Шерстнева В.Н. сообщено, что ФИО41., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с2022-2023 учебный год в образовательных учреждениях, подведомственных Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», не обучается.

С учетом установленных в судебном заседании указанных обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО3 отказалась от направления суду возражений на исковое заявления, от представления доказательств, которые бы свидетельствовали о вселении ее и несовершеннолетнего сына в квартиру по адресу: 

<

...>, намерении осуществлять права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ФИО42., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО43 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования ФИО1 к ФИО13, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг с учетом признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1, 

<

дата>, к ФИО2, 

<

дата>, ФИО3, 

<

дата>, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО44, 

<

дата> года рождения, об определении порядка внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО45 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО46 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 05 июля 2023 года