Дело № 2-477/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Урбана Р.Г., 

при секретаре - Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева ФИО к Папикян ФИО, Папикян ФИО, Папикян ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.07.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Во время владения домом и земельным участком предыдущим собственником в данный жилой дом на регистрационный учет были вписаны ФИО2, ФИО3, ФИО4

В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются и никогда не являлись, в указанном доме не проживают, попыток вселения не предпринимают, за коммунальные услуги и на содержание дома плату не вносят, личных вещей в доме не хранят.

Место жительства и место нахождения ответчиков истцу неизвестно.

По месту регистрации ответчиков были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако они были оставлены без ответа.

В связи с изложенным, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, указав на то, что он является собственником данного жилого дома и земельного участка.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2024, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № снят с кадастрового учета с 19.12.2023. 

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 27.12.2023 является ФИО5

Между тем, согласно адресным справкам УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от 18.02.2024, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку доказательств, что жилой дом и земельный участок являются собственностью истца не представлено, как и не представлено доказательств наличия у ответчиков по делу регистрации в спорном жилом помещении. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований Бабаева ФИО к Папикян ФИО, Папикян ФИО, Папикян ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024.

Судья: