Дело № 2-819/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> В 2015 г. он построил на данном участке объект капитального строительства – магазин. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответсвует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Администрацией МР «Читинский район» было отказано в выдаче разрешения на строительство, поскольку строительство уже было осуществлено.

Просит признать за ним право собственности на объект капитального строительства – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики администрация муниципального района «Читинский район», администрация сельского поселения «Засопкинское», надлежаще извещенные, представителей в суд не направили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 202 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для торговли на малый поток посетителей (менее 650 кв.м. торговой площади). Право собственности зарегистрировано 28 июля 2017 г. (л.д. 50-53). 

Постановлением администрации сельского поселения «Засопкинское» № 425 от 16 октября 2017 г. объекту капитального строительства (магазину), построенному на данном земельном участке, присвоен адрес: 

<

адрес>л.д. 54).

Согласно выписке из технического паспорта магазина, составленного по состоянию на 18 октября 2017 г., общая площадь здания составляет 178,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 2017 г. (л.д. 8-12).

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 18 октября 2017 г. исх. № 2-11/2390 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство (л.д. 49).

В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 04 июня 2018 г.; заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 395 от 06 февраля 2018 г.; заключение ООО «Эксперт Центр» от 22 мая 2018 г. № 0719/18; заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 28 ноября 2017 г. (л.д. 13-32).

Из представленных документов следует, что магазин соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Учитывая, что магазин построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Засопкинское» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на магазин общей площадью 178,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.