Дело № 2-1617/2025

УИД 59RS0011-01-2025-001723-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 05 июня 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, АО «Гортрансресурс» о разделе лицевых счетов между собственниками,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, АО «Гортрансресурс» о разделе лицевых счетов между собственниками. В обоснование исковых требований указала, что ей (ФИО5) на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...... Собственниками аналогичных долей являются ФИО4 и ФИО1 На спорный объект недвижимости для оплаты коммунальных услуг водоснабжения открыт лицевой счет №. При этом, не смотря на то, что истец проживает в доме только с мая по октябрь, начисления ресурсоснабжающей организацией производятся круглогодично за всех собственников и предъявлялись к оплате по лицевому счету в общей сумме. Платежи производились истцом единолично. Истец обращалась к ФИО1 и ФИО4 о необходимости производить оплату, однако, ответчики в добровольном порядке оплату производить отказываются, свои обязательства по несению бремени расходов в отношении принадлежащего им имущества не выполняют. Ресурсоснабжающая организация самостоятельно разделить лицевые счета тоже не может. ФИО3 просит определить порядок и размер участия ФИО4, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли, а именно по 1/3; обязать АО «Гортрансресурс» разделить лицевые счета и начисленную задолженность по лицевому счету № в размере соразмерно доле собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....., оплаты, произведенные ФИО3 учитывать по выделенному на её имя счету; обязать АО «Гортрансресурс» выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО1, ФИО3 на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ...... 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дела в своё отсутствие. Также просила взыскать с АО "Гортрансресурс" в свою пользу государственную пошлину в размере 3 000,00 руб. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения на исковое заявление в которых указал о не согласии с исковыми требованиями, поскольку питьевая вода используется только ФИО3, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 25.10.2022 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик АО «ГорТрансРесурс» в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по мотивам иска не представили.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ....., по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.04.2025.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников. 

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты сторонами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение. 

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к ответчику АО «ГорТрансРесурс», поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данным ответчиком прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию у ответчиков не возникало обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению в части требований к ответчикам ФИО4, ФИО1

Доводы ответчиков о том, что они в спорном жилом доме не проживают, коммунальными услугами не пользуются, не могут быть приняты во внимание. Ответчики не лишены права о разрешении в последующем вопроса о взыскании понесенных убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в размере ..... руб., (л.д. 19), которая подлежит взысканию с ФИО4, ФИО1 в пользу истца, поскольку исковые требования к ним удовлетворены судом в полном объеме, по ..... руб. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО4 (СНИЛС №), ФИО1 (СНИЛС №), АО «Гортрансресурс» (ИНН 

<

***>) о разделе лицевых счетов между собственниками – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ..... года рождения ФИО4, ..... года рождения, ФИО1, ..... года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых на жилой дом, расположенный по адресу: ....., исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру: на собственника ФИО3 – 1/3 доли расходов, на собственника ФИО4 – 1/3 доли расходов, на собственника ФИО1 - 1/3 доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4, ..... года рождения в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в 1 500,00 руб. 

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в 1 500,00 руб.

Исковые требования ФИО3 к АО «Гортрансресурс» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025

Судья /подпись/ А.И. Жужгова

Копия верна: Судья –