№2-176/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ващенко С.С.,

при секретаре судебного заседания - Киреевой Ю.С.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Алуште гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица: Администрация города Алушты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании помещения жилым домом блокированной жилой застройки, определении долей совладельцев в общем имуществе, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать помещение №, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8 расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделенные решением Алуштинского городского суда АР Крым от 05.11.2012 года ФИО11 ФИО1, ФИО6, ФИО7, жилым домом блокированной жилой застройки общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м; определить доли совладельцев в общем имуществе указанного жилого дома блокированной жилой застройки ФИО11 ФИО1, ФИО6, ФИО7 в размере по ? доли за каждым, признав за ним право собственности на него; в связи с отказом наследников ФИО1, ФИО7 от принятия наследства, признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО11, умершего 30.04.2017 года на ? долю целого жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> даты открытия наследства.

Свои исковые требования мотивируют тем, что истцам, а также ФИО11 принадлежало 4/7 долей домовладения № по 

<

адрес>. Другими совладельцами дома являлись ответчики по настоящему делу, по 1/7 доли за каждым. Решением Алуштинского городского суда от 05.11.2012 года ФИО11 ФИО1, ФИО6, ФИО7 было прекращено право общей долевой собственности на общий дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцам было выделено в натуре 4/7 доли указанного дома в виде: помещения жилого дома литер «А» площадью 25,8 кв.м., а именно: № жилая площадью 10,9 кв.м., № жилая площадью 11,0 кв.м., 1-7 коридор площадью 3,9 кв.м., помещение пристройки лит. «а1» общей площадью 13,0 кв.м., а именно: №1-1 коридор площадью 5,4 кв.м., №1-8 кухня площадью 7,6 кв.м., топочная лит. «М». стороны решением суда были обязаны осуществить переоборудование и перепланировку помещений дома, а также обеспечить автономность систем отопления, водопровода, электроснабжения. После вступления решения суда в законную силу, истцами на протяжении 2012-2013 годов было исполнено указанное решение, что подтверждается техническим паспортом на домовладение от 23.09.2013 года, и абонентскими книжками об отдельной оплате коммунальных услуг. 30.04.2017 года ФИО11 умер, в связи с чем открылось наследство в виде доли домовладения №16 по 

<

адрес>, поскольку до марта 2014 года истцы не успели осуществить регистрацию права собственности на выделенное имущество, как единое целое, их право на вновь образованное по решению суда имущество не считается ранее возникшим. Таким образом, согласно договора мены от 03.08.2000 года за истцами и наследодателем ФИО11 зарегистрировано на праве собственности 4/7 долей вышеуказанного домовладения, что подразумевает размер наследственного имущества в размере по 1/7 доли за каждым, а с другой стороны Решением суда от 05.11.2012 года за ними признано право собственности на выделенную часть (целое домовладение), где ответчики уже не совладельцы. В этом случае, наследственная доля наследодателя ФИО11 должна составлять ? долю. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу о вступлении в права наследования по закону, однако, ф оформлении свидетельства на наследственное имущество в виде доли жилого доима им было отказано по причине отсутствия регистрации права на выделенное имущество, в связи с чем, они и обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истцы доводы искового заявления поддержали, просят его удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 11 ЖК РФ в частности предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений п.3 ст.252 ГК РФ процессуальных норм и разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.071996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГФ РФ», обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются обстоятельства, подтверждающие на основе экспертного заключения возможность выдела в натуре доли при разделе нежилого помещения, который не должен приводить к несоразмерному ущербу имуществу, определяемому обстоятельствами, перечисленными в названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ.

Судом установлено, что на основании договора мены от 03.08.2000 года ФИО11, ФИО1, ФИО6 ФИО7 являются собственниками 4/7 долей дома №16 с соответствующими долями хозяйственных строений и сооружений по 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой 28,4 кв.м.

Из представленных материалов следует, что иными собственниками домовладения являются ответчики по настоящему делу ФИО8, ФИО9, ФИО10, которым принадлежит 3/7 доли домовладения по указанному адресу.

Решением Алуштинского городского суда от 05.11.2012 года иск ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о выделе доли имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности удовлетворен. Прекращено право общей долевой собственности между ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7 и иными совладельцами на целый жилой 

<

адрес>. ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7 выделено в натуре и признано право собственности на 4/7 доли указанного домовладения, состоящего из: долю помещения жилого дома литер «А» площадью 25,8 кв.м.: №1-5 жилая площадью 10,9 кв.м., №1-6 жилая площадью 11,0 кв.м., №1-7 коридор площадью 3,9 кв.м.; долю помещений пристройки литер «А1» общей площадью 13,0 кв.м.: №1-1 коридор площадью 5,4 кв.м., №1-8 площадью 7,6 кв.м., топочную литер «М». На ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7 возложена обязанность за свой счет произвести работу по переоборудованию и перепланировке помещений в указанном жилом доме, в том числе в своей доле домовладения произвести реконструкцию систем теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения с учетом обеспечения их автономности. 

Из системного толкования ст.ст.15,16,18 ЖК РФ, ст.131,252,558 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума ВС РФ №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п.11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по решению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно заключения строительно-технического исследования, проведенного АНОСЭ «Крымсудэксперт» от 05.10.2018 года, жилой литер «А» расположенный по 

<

адрес> является домом блокированной застройки. Помещения №1-1, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, выделенные решением Алуштинского городского суда от 05.11.2012 года ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 находятся в одном из блоков жилого дома литер «А».

Таким образом, учитывая, что изменение статуса занимаемых истцами жилых помещений, на изолированную часть жилого дома не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций – теплоснабжения, канализации, электроснабжения, водоотведения, а также не ущемляет права иных совладельцев 

<

адрес>, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о признании помещений №, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8 расположенные по адресу: Республика рым, 

<

адрес>, выделенные решением Алуштинского городского суда АР Крым от 05.11.2012 года ФИО11 ФИО1, ФИО6, ФИО7 - жилым домом блокированной жилой застройки общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., а также определения величины доли совладельцев указанного жилого дома блокированной жилой застройки в размере ? доли за каждым, и признании права собственности на них.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что один из совладельцев домовладения № по 

<

адрес> ФИО11 умер 30.04.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из предоставленных материалов следует, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО11 является ФИО6, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Между тем установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома по 

<

адрес> ему отказано по причине отсутствия у наследодателя документов, подтверждающих регистрацию права собственности на его долю жилого дома.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п.34).

Учитывая вышеприведенные норма права, конкретные обстоятельства дела, а также отсутствие притязаний третьих лиц, суд считает, что исковые требования в части признания за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО11, умершего 30.04.2017 года на ? долю целого жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать помещение №1-1, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделенные решением Алуштинского городского суда от 05.11.2012 года №2-1589/11 в собственность ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7 жилым домом блокированной жилой постройки общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м.

Определить доли совладельцев в общем имуществе – жилом доме блокированной жилой застройки, общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО11, ФИО1, ФИО6, ФИО7, в размере ? доли за каждым, признав за ними право собственности на них.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО11, умершего 30.04.2017 года на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 38,8 кв.м., жилой 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2019 года.

Судья Алуштинского 

городского суда С.С. Ващенко