Дело № 2-470/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3 администрации ГП «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, администрации ГП «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес> На основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам её семьи ФИО4, ФИО2, ФИО3 передана вышеуказанная квартира. Истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права в отношении спорной квартиры, однако государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> приостановлена по причине того, что ЕГРН не содержит записей о праве собственности МО ГП «Сосногорск» на указанную квартиру. Для устранения причин приостановления государственной регистрации полномочному представителю МО ГП «Сосногорск» требуется ходатайствовать о государственной регистрации права собственности, а также о государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, ввиду того, что договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от имени ПАЮ заключен ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ФИО1 не представлена. В связи с чем действия по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении спорной квартиры приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в связи со смертью ПАЮ ДД.ММ.ГГГГ, полномочия ФИО1 по ранее выданной доверенности по представлению интересов ПАЮ прекращены.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались от права на долю в праве общей долевой собственности по спорной квартире. В связи с указанным, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в ином порядке, кроме как в судебном.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечена Администрация МР «Сосногорск» и Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск». 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее требования поддержала.

Представитель истца ФИО5, действующая по заявлению, в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании иска. Указали, что от приватизации и от наследства доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после умершего отца ПАЮ отказываются. 

Ответчик- администрация ГП «Сосногорск» в лице ликвидационной комиссии о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика Администрации МР «Сосногорск» и Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО6, действующая на основании доверенности, в суде не возражала против иска, указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации ГП «Сосногорск» спорная квартира передана в собственность П заключен договор, но право собственности за П-выми на указанную квартиру не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ умер ПАЮ, в квартире остались зарегистрированы трое человек. В связи с тем, что спорная квартира по договору передана в собственность ФИО7, в казне ГП «Сосногорск» указанная квартира не числится.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры 

<

адрес> 

Постановлением администрации ГП «Сосногорск» спорная квартира передана в собственность ФИО1, ПАЮ, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГП «Сосногорск» и П-выми заключен договор передачи квартир в собственность №. От имени ПАЮ по доверенности действовала ФИО1

Истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права в отношении спорной квартиры, однако государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> приостановлена в связи с тем, что ЕГРН не содержит записей о праве собственности МО ГП «Сосногорск» на указанную квартиру. Для устранения причин приостановления государственной регистрации полномочному представителю МО ГП «Сосногорск» требуется ходатайствовать о государственной регистрации права собственности, а также о государственной регистрации перехода права собственности.

Кроме того, ввиду того, что договор № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от имени ПАЮ заключен ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая ФИО1 не представлена.

Согласно копии свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ПАЮ умер. Полномочия ФИО1 по ранее выданной доверенности по представлению интересов ПАЮ прекращены. Наследственное дело к имуществу умершего не заведено.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО7, однако не зарегистрировали право собственности на указанную квартиру, ПАЮ умер ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует регистрации права собственности в отношении спорной квартиры, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 от доли квартиры в порядке приватизации отказались в пользу ФИО1, от доли в праве в общей долевой собственности на указанную квартиру, полученную в порядке наследования, как наследниками первой очереди после умершего отца, отказались, ФИО1 проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовала, данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорное помещение нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на квартиру 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 администрации ГП «Сосногорск», администрации МР «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.