Дело № 2-4270/2024 

УИД 12RS0003-02-2024-003619-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 19 сентября 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах, в том числе несовершеннолетнего С.И.А. к ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах, в том числе несовершеннолетнего С.И.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения просила выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета, указывая на то, что ей и ее детям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 31.03.20215 принадлежит данная квартира, где по месту жительства на регистрационном учете состоят ответчики. 

Между тем истец не может пользоваться жилым помещением ввиду проживания в ней ответчиков. Требование истца об освобождении жилого помещения, снятия с регистрационного учета ответчиками было проигнорировано. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненном виде поддержала, даны пояснения аналогично указанному в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представили.

Третьи лица ФИО4, представитель МВД по РМЭ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, заключение прокурора Сушковой Г.А., полагавшей исковые требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.02.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл за ФИО1, ее детьми ФИО4, С.И.А. 

<

дата> рождения зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Основанием к регистрации права собственности послужил договор купли-продажи указанной квартиры, приобретенной ФИО1 (ранее ФИО5) от 31.03.2015. 

Согласно поквартирной карточке следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 

С учетом приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд исходил из того, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками по пользованию жилой площади в спорном жилом помещении не имеется, они членами семьи истца не являются, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственников спорного жилого помещения; каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом и ее детьми, не имеется. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по их личному усмотрению.

В данном случае в силу прямого указания закона, несмотря на отсутствие у ответчиков на праве собственности какого-либо жилого помещения, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой обязанность ответчиков освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у них жилищных прав в отношении иных помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, которое влечет для них правовое последствие в виде снятия с регистрационного учета, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах, в том числе несовершеннолетнего С.И.А. удовлетворить. 

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение 

составлено 26 сентября 2024 г.