Дело № 2-4599/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре П.И. Мозгалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Молодёжный Квартал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный квартал», указывая на то, что 26.08.2014г. между ним и ответчиком был заключён договор паевого взноса 

<

№>, предметом которого являются организационные отношения, возникающие в ходе участия пайщика в строительстве многоквартирного дома. По условиям договора, ЖСК, выступая в качестве заказчика и обеспечивая строительство здания на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№>, обязалось передать истцу квартиру условный 

<

№> общей площадью 50,73 кв.м. Общая стоимость объекта составляет 2055000 руб. Денежные средства в качестве паевого взноса в размере 2055000 руб. были внесены ФИО1 в кассу ЖСК в полном объёме. Согласно п. 3.1 договора, ответчик обязался исполнить обязательства по договор до конца 2 квартала 2015г., то есть до 30.09.2015г. В указанный срок ответчик свои обязательства не исполнил. 28.11.2016г. между ФИО1 и ЖСК «Молодежный квартал» было заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса 

<

№> от 26.08.2014г. Согласно п. 3 данного соглашения, ответчик обязался осуществить возврат денежных средств в размере 2055000 руб. в срок до 31.01.2017г. 17.02.2017г. ответчик возвратил денежные средства в размере 500000 руб., 16.03.2017г. - в размере 425000 руб., 22.06.2017г. - в размере 470000 руб. До настоящего времени ответчик оставшуюся часть денежных средств в размере 660000 руб. не возвратил. С учётом уточнения исковых требований ФИО1 просил взыскать с ЖСК «Молодежный квартал» денежные средства в размере 660000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2015г. по 02.10.2017г. в размере 275574,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 78750 руб. и государственной пошлины в размере 12482 руб. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который в заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ЖСК «Молодежный квартал» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, в предварительном судебном заседании исковые требования по праву признал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива, исключения члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 14 Закона РФ от № 3085-1 19.06.1992г. «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Как следует из материалов дела, 26.08.2014г. между истцом и ответчиком был заключён договор паевого взноса 

<

№>, предметом которого являются организационные отношения, возникающие в ходе участия пайщика в строительстве многоквартирного дома. 

По условиям договора, ЖСК, выступая в качестве заказчика и обеспечивая строительство здания на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, обязалось передать истцу квартиру условный 

<

№> общей площадью 50,73 кв.м. 

Общая стоимость объекта составляет 2055000 руб. 

Денежные средства в качестве паевого взноса в размере 2055000 руб. были внесены ФИО1 в кассу ЖСК в полном объёме, что не оспаривается ответчиком. 

Согласно п. 3.1 договора, ответчик обязался исполнить обязательства по договор до конца 2 квартала 2015г., то есть до 30.09.2015г. 

В указанный срок ответчик свои обязательства не исполнил, что также не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

28.11.2016г. между ФИО1 и ЖСК «Молодежный квартал» было заключено соглашение о расторжении договора паевого взноса 

<

№> от 26.08.2014г. 

Согласно п. 3 данного соглашения, ответчик обязался осуществить возврат денежных средств в размере 2055000 руб. в срок до 31.01.2017г. 

17.02.2017г. ответчик возвратил денежные средства в размере 500000 руб., 16.03.2017г. - в размере 425000 руб., 22.06.2017г. - в размере 470000 руб. 

До настоящего времени ответчик оставшуюся часть денежных средств в размере 660000 руб. не возвратил.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно положениям 

<

...>», возврат денежных средств, внесённых членом кооператива в качестве паевого и целевого взносов, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренном договором паевого взноса, но не позднее чем через два месяца со дня принятия общим собранием членов кооператива решения об исключении.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств возврата истцу денежных средств в размере 660000 руб.

При таких обстоятельствах денежных средств в размере 660000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Поскольку обязательства по договор не были исполнены ответчиком до 30.09.2015г., то суд полагает обоснованным требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2015г. по 02.10.2017г.

Доказательств в обоснования требования о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем суд не находит основания для снижения неустойки. 

В связи с изложенным суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.09.2015г. по 02.10.2017г. в размере 275574,79 руб. согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен и признан верным.

В соответствии с положениями ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. 

Каких-либо доказательств в обоснование требования о взыскании компенсации морального вреда истцом не представлено. 

При этом требование о взыскании компенсации морального вреда фактически производно от нарушения имущественных прав истца, за что действующим законодательством взыскание компенсации морального вреда не предусмотрено. 

В связи с изложенным, поскольку на спорные правоотношения положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 78750 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 12482 руб. 

Учитывая сложность дела, время рассмотрения дела в суде, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 20000 руб. Суд считает, что данная сумма соответствует объёму предоставленных услуг представителем и не являются завышенной. Также, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12482 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 73,75 руб., учитывая, уточнения истцом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Молодёжный Квартал» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 660000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 275574,79 руб., судебные расходы в размере 32482 руб., а всего 968056 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Взыскать с ЖСК «Молодёжный Квартал» государственную пошлину в доход государства в размере 73 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017г.