Дело № 2-1033/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Губка Н.Б.

при секретаре Большаковой Т.А.

с участием прокурора Тараненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Коркино в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Коркино Челябинской области в интересах неопределённого круга лиц обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул», о возложении обязанности, указав в обосновании заявленных требований на то, что прокуратурой г. Коркино проведена проверка соблюдения требований законодательства об охране жизни и здоровья несовершеннолетних. Эксплуатация оборудования детской игровой площадки, расположенной во дворе АДРЕС, представляет угрозу для жизни и здоровья неопределённого круга несовершеннолетних лиц. В ходе проверки установлено, что на детской игровой площадке по указанному адресу расположены качалка-балансир, сиденье которой повреждено и имеет острые края; 2 металлические конструкции; качели, сиденье и спинка которых имеет сквозные отверстия, что может повлечь застревание частей тела и одежды детей; игровая конструкция, лавка которой имеет повреждения, край лавки сломан, заострен. Просят возложить обязанность на ООО УО "Стимул» в течение четырёх месяцев с момента вступления решения в законную силу произвести ремонт качели -балансира, сиденья и спинки качели, демонтаж металлических конструкций, лавки, расположенной в игровой конструкции; установить информационную табличку или доску, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

В судебном заседании прокурор Тараненко Е.А. настаивал на удовлетворении иска, поддержал изложенные в нём доводы.

Представитель ответчика ООО УО "Стимул» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требование прокурора г. Коркино Челябинской области в интересах неопределенного круга лиц подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик ООО УО "Стимул» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, что подтверждается представленным в материалы дела договором на управление многоквартирным домом.

Земельный участок, на котором расположено игровое и спортивное оборудование находится во дворе вышеназванного дома. Земельный участок для эксплуатации жилого дома не сформирован.

В договоре на управление многоквартирным домом указано, что целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления многоквартирным домом посредством управляющей организации; управляющая организация обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости - сертификат, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

Согласно акту проверки прокуратуры от 20 сентября 2018 г. в нарушение п. 7.5 ГОСТ Р 52301-2013 «Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность и эксплуатации. Общие требования», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 июня 2013г. № 182-ст, на детской игровой площадке отсутствует информационная табличка или доска, содержащая правила и возрастные требования при пользовании оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования; в нарушение п.п. п. 4.3.7, 4.3.8 4.3.2,4.3.22.1,4.3.23.1 ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования, утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 ноября 2012г. № 1148-ст», на площадке имеются качалка-балансир, сиденье которой повреждено и имеет острые края; 2 металлические конструкции; качели, сиденье и спинка которых имеет сквозные отверстия, игровая конструкция, лавка которой имеет повреждения, край лавки сломан, заострен.

В соответствии с частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества в многоквартирном доме входит, в т.ч., земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на которомрасположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Причем под земельным участком в данном случае понимается не только участок земли, непосредственно занятый многоквартирным домом, но и придомовая территория.

Придомовая территория это участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к нему и площадки для жильцов данного дома - детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п. (СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001", утвержденному приказом Минрегиона России от 27 декабря 2011 г. N 605.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно подп. «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем и безопасность для жизни и здоровья граждан (п. 10 Правил).

Содержание общего имуществатребованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем и безопасность для жизни и здоровья граждан (п. 10 Правил). Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подп. «ж» п. 11 Правил).

В соответствии с п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детскую площадку, а в перечень работ по содержанию жилых домов входят работы по ремонту детских площадок.

Таким образом, наличие государственного кадастрового учета земельногоучастка под многоквартирным жилым домом и прилегающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей организации поддерживать порядок на придомовой территории, обеспечивать надлежащее состояние детской площадки как элемента благоустройства.

Таким образом, поскольку содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям управляющей организации в силу прямого указания закона, то именно на ответчика ООО УК «Стимул» следует возложить обязанность по ремонту качели -балансира, демонтажа металлических конструкций, лавки, расположенной в игровой конструкции; установить информационную табличку или доску, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ООО УО "Стимул» в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Коркино в интересах неопределённого круга лиц удовлетворить частично. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул» в течение четырёх месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести во дворе АДРЕС: ремонт качели -балансира, сиденья и спинки качели, демонтаж металлических конструкций, лавки, расположенной в игровой конструкции; установить информационную табличку или доску, содержащую правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Стимул» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н. Б. Губка.