дело № 2-310/2020

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 13 октября 2020 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Зайкова С.Н., 

при секретаре Виноградовой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 Данная квартира приобретена истцом в собственность в хх.хх.хх г. года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ранее с хх.хх.хх г. года квартира принадлежала матери истца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. По указанному адресу зарегистрирован ответчик (дядя истца), который с хх.хх.хх г. года и по настоящее время по адресу регистрации не проживает, выехал добровольно, личных вещей в квартире нет, платежи за ЖКУ не вносит, проживает в квартире своей дочери по другому адресу. Будучи собственником жилого помещения, истец желает распорядиться спорным имуществом. По мнению стороны истца, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его права как собственника, в связи с чем, просит снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, уточнив исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования квартирой, в остальной части требований о снятии с регистрационного учета, поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Между тем, своей позиции по делу не обозначил, возражений на иск не представил. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие. 

Иные участвующие в деле лица, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены. От администрации МО «Суоярвский район» представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. Администрация Найстеньярвского сельского поселения также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, о чем в деле составлена телефонограмма.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. является собственником жилого помещения по адресу: .... Ранее с хх.хх.хх г. данная квартира принадлежала матери истца – ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г.. 

Право собственности на вышеуказанную спорную квартиру за истцом ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (номер государственной регистрации № от хх.хх.хх г.).

Согласно справке о составе семьи в указанном жилом помещении с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения. 

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма между сторонами не заключался, соглашения о порядке пользования квартирой не имеется, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, тот факт, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, у собственника квартиры с ответчиком никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением не имеется, а иного не установлено, членом семьи собственника спорной квартиры ответчик не является, по адресу регистрации не проживает, с учетом положений ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, то, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, обременяет его дополнительными обязательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В части требований об обязании регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета суд приходит к следующему. В силу норм действующего правового регулирования (в т.ч. Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»), снятие с регистрационного учета осуществляется непосредственно органами регистрационного учета при наличии решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст.7 Закона). 

Таким образом, настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по известному адресу компетентными органами. Нарушенное право истца не требует дополнительной защиты путем формулирования требования об обязании регистрирующий орган снять ответчика с регистрационного учета, нарушений прав истца в данной части регистрирующим органом не допущено, в связи с чем, в указанной части требования не подлежат удовлетворению. 

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Зайков