Дело № 2-1921/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск «26» июня 2018 года 

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Маркса 38», Сутуга Е к ФИО2 А, ФИО3 В, ФИО4 Т, Орешич Н, ФИО6 А, ФИО7 Н, ФИО8 Г о признании незаконными действий, незаконным договор управления, взыскании ущерба и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ТСН «Маркса 38», ФИО1 обратились в Ленинский районный суд города Омска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, указав, что ТСН «Маркса 38» является корпоративной организацией созданной 11.06.2015 г. решением общего собрания собственников помещений дома, оформленного протоколом от 26.05.2015г., ответчики были избраны в состав руководящего органа корпорации - Правление и председатель. Ответчики провели заседание Правления, оформленного протоколом от 28.04.2017г., согласно которого по второму вопросу повестки дня приняли решение об изменении способа управления домом с ТСЖ на управление домом управляющей организации, с избранием в качестве управляющей организации, ООО «Лидер-ЖКХ», и заключением с ней Договора управления №/ТСН от 11.05.2017г. домом № по пр. 

<

адрес>, по данному вопросу член Правления О голосовала против. О своём решении Правление уведомило собственников - путём развешивания 01.06.2017г. информации на досках объявлений. Решения об изменении способа управления и выборе управляющей организации были приняты без утверждения общим собранием. Руководителем и единственным учредителем управляющей организации ООО «Лидер-ЖКХ», является Х, бывшим до этого исполнительным директором ТСН «Маркса 38» на основании договора от 05.10.2015г. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2017г. в соответствии с п.п. 2.1.5 и 2.1.6 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ № и фактически выдавало платёжные документы, вело начисления и принимало средства собственников помещений на оплату за содержание и текущий ремонт жилья ООО «Лидер-ЖКХ». 13.10.2017г. ООО «Лидер-ЖКХ» исходящим N°57, за подписью директора Х, уведомил ответчиков ДД.ММ.ГГГГ о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ Договора управления домом №/ТСН от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 6), что было согласовано решением Правления, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью П А.П. от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГг. договор управления № между ООО «Лидер-ЖКХ» и ТСН «Маркса 38» был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГг. Именно по этому, Правление, в составе ответчиков, отчет за свою деятельность в 2016 и 2017 году не предоставило. Более того, без созыва общего собрания, Правление в полном составе приняло решение об отказе работы в Правлении, о чем ДД.ММ.ГГГГ вывесило в подъездах дома объявление, также все члены Правления по индивидуальным заявлениям сложили с себя полномочия, в том числе Председатель Правления ФИО6 Данные действия привели к неконтролируемому расходованию собранных ООО «Лидер-ЖКХ» за корпорацию ТСН «Маркса 38» с собственников помещений средств за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, что позволяет предположить использование данных средств в их личных целях. Общим собранием членов ТСН, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был избран новый состав Правления, а председателем, избрана ФИО1, заседание правления от ДД.ММ.ГГГГг. 06.12.2017г., 12.03.2018г., 25.12.2017г., 25.12.2018г. новым председателем ФИО9 на имя прежнего председателя Правления ФИО6 были направлены письменные извещения о предоставлении недостающих финансовых и хозяйственных документов, о составлении Акта приема-передачи документов и имущества ТСН «Маркса 38», в том числе финансово-бухгалтерские документы по начислениям, поступлению и расходованию финансовых средств за содержание и текущий ремонт жилья, отчеты по выполненным работам и иные документы. Данные документы по настоящее время не предоставлены, Акты приёма-передачи в полном объёме не составлены. Новым составом Правления, на заседании оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по 4-му вопросу повестки дня было принято решение об обращении в суд по взысканию 2 021 905,15 рублей собранных средств за содержание и ремонт общего имущества дома без учёта платежей за ОДН, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За данный период не было представлено никаких документов, как по поступлению средств, так и их расходованию, что также не отражено на банковском счёте и в бухгалтерии ТСН «Маркса 38». ДД.ММ.ГГГГг. новым составом Правления (вопрос 8 повестки дня) принято решение об обращении в суд по взысканию за указанный периоды собранных средств за содержание и ремонт общего имущества дома и за ОДН за период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. Согласно принятого решения общим собранием, протокол от ДД.ММ.ГГГГг. размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества на 2017 год составляет 16,86 руб./кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 19 987,2 кв.м. Соответственно сумма средств за содержание и текущий ремонт жилья собранных ООО «Лидер-ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна составить: 16,86 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 6 месяцев = 2 021 905,15 рублей. В этот же период по платёжным документам за содержание и текущий ремонт жилья собирались с собственников средства за ОДН. На основании данных квитанций выставленных ООО «Лидер-ЖЮС» в период с 01.06.2017г. по 01.12.2017г. сумма собранных средств за ОДН должна составить: июнь - 1,5022 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м. х 1 мес. = 30024,77 рублей. июль - ноябрь - 1,5593 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 5 месяцев = 155830,2 рублей. Всего за ОДН: 185854,97 руб. Итого за этот период собрано средств с собственников на сумму: 2 021 905,15 руб. + 185854,97 руб. = 2207760,12 руб. Кроме этого на основании данных квитанций выставленных ТСН «Маркса 38» в период с 01.01.2017г. по 01.06.2017г. ответчиками были собраны денежные средства за ОДН из расчёта: январь - апрель - 3,8176 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 4 месяцев = 305212,54 рублей, май - 3,9169 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 1 мес. = 78287,86 рублей. Всего за ОДН: 383500,4 руб. Итого сумма собранных средств за ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 185854,97 + 383500,4 = 569355,37 руб. Причём в соответствии со справками ресурсоснабжающих организаций, куда должны были перечисляться средства ОДН за указанные периоды за ТСН «Маркса 38» и ООО «Лидер-ЖКХ» числится задолженность. Таким образом, общая сумма сборов за ОДН и за содержание и ремонт жилья, по которым не представлены отчёты ответчиками составляет 569355,37 руб. + 2021905,15 руб.= 2591260,52 руб. В связи с непредставлением документации и отчетов ответчиками, как членами коллегиального постоянно действующего органа управления юридического лица, ТСН «Маркса 38» нанесен убыток в размере 2 591 260,52 рублей, за исключением тех из них, кто голосовал против решения. Просят признать незаконными действия (бездействие) ответчиков, членов Правления ТСН «Маркса 38», по непредставлению отчета общему собранию о своей деятельности, не передаче документации в полном объёме и имущества новому составу Правления по Акту приема-передачи, а также по самостоятельному изменению способа управления домом и выбора управляющей организации ООО «Лидер-ЖКХ» без утверждения общим собранием; признать незаконным (ничтожным) договор управления от ДД.ММ.ГГГГг. №/ТСН заключённого ответчиками от имени ТСН «Маркса 38» с ООО «Лидер-ЖКХ»; обязать ответчиков:ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 компенсировать ущерб, нанесенный корпорации ТСН «Маркса 38» в сумме 2591260,52 (Два миллиона пятьсот девяносто одна тысяча двести шестьдесят) рублей 52 коп. солидарно; взыскать с ответчиков в пользу ТСН «Маркса 38» судебные издержки.

Представитель истца ТСН «Маркса38» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. Пояснил, что связи с тем, что органом управления данным домом является общее собрание, но общего собрания не проводилось по изменению способа управления и выбора управляющей организации, правление не имело право изменять способ управления, чем была нарушена ст. 161 и ст. 44 ЖК РФ. Одновременно ответчики отказались от выполнения своих функций и не сделали отчеты за выполненную работу, при этом сама организация не ликвидировалась, не является банкротом. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ все денежные средства должны поступать на корпорацию ТСН Маркса 38, а затем корпорация должна рассчитываться с организациями по обслуживанию общего имущества и другими лицами, которые будут поставлять коммунальные услуги. Все эти денежные средства, собранные с собственников многоквартирного дома в спорный период не перечислялись на счет ТСН, счет закрыт не был, однако 3 лицо в лице управляющей организации Лидер ЖКХ якобы все деньги оформлял на себя. Поэтому считают, что данные действия лиц в составе правления являются незаконными и вступили в сговор с руководителем ООО Лидер ЖКХ для отмывания данных денежных средств и перевод их для личных нужд. Полагают, что были нарушены императивные нормы, в соответствии со ст. 168 ГК РФ данный договор должен быть признан ничтожным. В соответствии с жилищным кодексом и Уставом ТСН Маркса 38 правление обязано ежегодно проводить общие собрания, на данных общих собраниях производится отчет деятельности каждого члена правления, а также заслушиваются акты ревизионной комиссии по финансовой деятельности данного правления и соблюдения Устава и действующего законодательства. В связи с тем, что в Уставе предусмотрена обязанность правления проводить собрание и отчеты, но ничего этого новое правление не получило от предыдущего состава правления – ответчиков. В этой связи в неполном объеме были передана документация, в том числе акты приема-передачи. Какое конкретно имущество должно быть передано, пока не знают, рассматривают вопрос в денежном эквиваленте. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вообще никакие денежные средства на счет не поступали. Вина ответчиков в том, что в этот период ответчики заключили договор с ООО ЖКХ Лидер на управление домом и с этого периода все денежные средства стали поступать в управляющую компанию ООО ЖКХ Лидер минуя расчетный счет ТСН Маркса 38. Действия или бездействия ответчиков заключаются в изменении способа управления и выбора управляющей организации ООО Лидер ЖКХ, отсюда идут все несоблюдения действующего законодательства, нарушается финансовая дисциплина. Просят признать ничтожным договор, но в качестве соответчика не привлекают ООО Лидер ЖКХ так как обжалуют действия только членов правления. Ущерб, нанесенный корпорации Маркса 38 составляет 2591260,52 руб. Подтверждается тем, что есть часть квитанций, которые были предъявлены ООО Лидер ЖКХ собственниками и собственники заплатили напрямую в ООО Лидер ЖКХ, есть часть собственников, которые платили по квитанциям ТСН Маркса 38, но данные денежные средства также поступали на счет ООО Лидер ЖКХ, куда делись данные денежные средства неизвестно. 

Представитель истца ТСН «Маркса 38» по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования по аналогичным основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Пояснил, что передали новому управлению фактически полностью работоспособное отлаженное предприятие с поставленным бухгалтерским учетом, работа велась на современных компьютерах, которые они приобрели, была установлена специализированная программа по ведению начислений, велся учет, бухгалтер делал разноски, принимались выписки из банка и все заносилось в систему. Все это было передано, о чем имеются акты приема-передачи, вместе с компьютерами был передан ключ доступа, поэтому ссылки истцов о том, что что-то не было предано необоснованны. По тому объему информации, который был занесен в систему, можно восстановить любой день, любую транзакцию, в том числе остатки на любой день на начало периода, на конец периода. Кроме того, новый председатель получил доступ к системе, банковскому счету, который обслуживал Сбербанк России и в любой момент мог запросить информацию по операциям, как в течение срока своей деятельности, так и за любой период времени, начиная ДД.ММ.ГГГГ К ответчику ни разу не обращались ни просьбами, ни с требованиями. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, доводы своего представителя поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, доводы своего представителя поддержала.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, доводы своего представителя поддержала.

Ответчики ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель ответчиков ФИО12 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Пояснил, что практически с самого начала деятельности ТСН в доме появилась группа, которая всячески препятствовала деятельности действующего правления ТСН. Были сорваны проводимые правлением ТСН, а также инициированные ФИО2 общие собрания. В связи с окончанием в мае 2017 г. полномочий правления ТСН, начиная с декабря 2016 г. правление ТСН начало обращаться к жильцам дома с просьбой выдвинуть свои кандидатуры в органы правления ТСН. На период мая 2017 г. в многоквартирном доме сложилась обстановка, что проведение собраний было невозможно, все собрания жильцами саботировались, срывались недобросовестными гражданами и т.д. В связи с повышенным вниманием к деятельности правления ТСН Маркса 38 ежеквартально по необходимости и более часто размещало на информационных стендах в подъездах дома информацию о работах, проведенных правлением ТСН Маркса 38 по содержанию общего имущества, а также финансовую информацию о движении средств на счетах и приобретении товаров материальной ценности. ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСН Маркса 38 принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО Лидер ЖКХ. Заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ №ТСН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО Лидер ЖКХ осуществляло управление многоквартирным домом, акты выполненных работ приобщены к материалам дела, данные акты переданы совместно с иной документацией правлением ТСН Маркса 38 новому составу правления. Претензий по оказанным услугам к ООО Лидер ЖКХ со стороны собственников помещений дома и со стороны правления ТСН Маркса 38 не было. Заключая договор управления с ООО Лидер ЖКХ правление ТСН Маркса 38 реализовало предоставленное жилищным законодательством право на заключение договора управления домом с управляющими организациями, при этом способ управления домом изменен не был. Перед тем как компания ООО Лидер ЖКХ начала управлять данным домом, ГЖИ Омской области проверило всю документацию и внесла данный дом в реестр лицензиата ООО Лидер ЖКХ. В связи с тем, что срок деятельности правления истек в ноябре 2017 г., правление ТСН приняло решение о сложении с себя полномочий и прекращения работы, данная информация была доведена до собственников помещений дома и членов ТСН. В настоящее время договор управления расторгнут сторонами по соглашению сторон и оформлен дополнительным соглашением. Заключение договора управления от ДД.ММ.ГГГГ между ТСН Маркса 38 и ООО Лидер ЖКХ не нарушает прав ТСН Маркса 38, членов ТСН Маркса 38. По мнению ответчиков, доказательств нарушения прав ТСН, наличие и размер понесенных ТСН убытков, а также причинно-следственной связи между действиями ответчиков и возникшим ущербом суду не представлено. Истцы не представили в суд обоснованного расчета причиненного ответчиками ТСН Маркса 38 ущерба. Возражают против возложения обязанности по передачи документов, так как, к материалам дела приложены акты приема-передачи материальных ценностей, приобретенных ТСН Маркса 38, а также документации, в количестве более 7000 документов. Согласно ЖК РФ отчет правлением ТСН проводится во втором квартале года следующего за отчетным, поэтому требовать отчет за фактически неотработанный период считают неправильным. 

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель третьего лица ООО Лидер ЖКХ ФИО12 в судебном заседании с иском не согласился, просит отказать в исковых требованиях в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.65.1 ГК РФ юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации.

В силу п.3 ст.65.3 ГК РФ в корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим законом или уставом корпорации, в корпорации образуется коллегиальный исполнительный орган (правление, дирекция и т.п.).

К компетенции указанных в настоящем пункте органов корпорации относится решение вопросов, не входящих в компетенцию ее высшего органа и созданного в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи коллегиального органа управления.

Согласно ч.1 ст.44ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом;

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.147 ЖК РФ:

1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) было создано ТСН «Маркса 38», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4 Устава ТСН «Маркса 38» товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Таким образом, решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья.

Стороны пояснили в судебном заседании, что ответчики были избраны членами правления ТСН.

Согласно протокола заседания Правления ТСН «Маркса 38» от 28.04.2017г., согласно которого по второму вопросу повестки дня было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, с ООО «Лидер-ЖКХ». Из 7 членов правления при принятии решения участвовало 6 членов правления (отсутствовала – ФИО8). Из 6 проголосовавших против заключения договора проголосовала О, остальные 5 членов проголосовали за заключение договора.

О принятом решении Правление ТСН уведомило собственников помещений многоквартирного дома путём развешивания 01.06.2017г. информации на досках объявлений (л.д.34).

Истцы просят признать незаконными действия ответчиков по самостоятельному изменению способа управления МКД и выбора управляющей компании без утверждения общим собранием, в нарушение ст.ст. 44 и 145 ЖК РФ.

Представитель ответчиков утверждает, что правление ТСН Маркса 38 реализовало предоставленное жилищным законодательством право на заключение договора управления домом с управляющими организациями, при этом способ управления домом изменен не был.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Согласно ст.148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

В соответствии с п.9.8 Устава ТСН «Маркса 38» в обязанности Правления Товарищества входит принятие решения по управлению и/иди содержанию многоквартирным домом, путем согласования и контроля соответствующих договоров со специализированными организациями и физическими лицами.

Государственной жилищной инспекцией Омской области 21.03.2017г. выдана ООО «Лидер-ЖКХ» лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Между ТСН «Маркса 38» и ООО «Лидер-ЖКХ» 11.05.2017г. был заключен договор управления № многоквартирным домом № по пр. К.Маркса г.Омска.

Согласно ответа Госжилинспекции Омской области от 26.05.2017г. было принято решение о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части включения сведений о многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, кА находящемся под управлением ООО «Лидер-ЖКХ».

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания.

Истцами заявлено о признании незаконными действий ответчиков по самостоятельному изменению способа управления МКД и выбора управляющей компании без утверждения общим собранием и признании незаконным (ничтожным) договора управления от 01.06.2017г., заключенного ответчиками от имени ТСН «Маркса 38» с ООО «Лидер-ЖКХ».

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов истцов. Суд не усматривает факт изменения способа управления многоквартирным домом в результате принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, как члены правления ТСН, в соответствии со ст.ст. 137,148 ЖК РФ и п.9.8 Устава ТСН «Маркса 38» приняли решение о заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, со специализированной организацией - ООО «Лидер-ЖКХ», то есть в их действиях не усматривается незаконность. В связи с этим, не имеется оснований для признания ничтожным договора управления от 01.06.2017г., стороной по которому являлось ООО «Лидер-ЖКХ», от привлечения которого в качестве ответчика представители истца в судебном заседании отказались. Кроме того, само требование истцов о признании незаконными действия ответчиков (без оспаривания решения от 28.04.2017г.), по мнению суда, не является надлежащим способом защиты гражданских прав, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Относительно требований истцов о признании незаконными действий (бездействий) ответчиков по непредставлению отчета общему собранию о своей деятельности, не передаче документации в полном объёме и имущества новому составу Правления по Акту приема-передачи суд приходит к следующему.

Согласно ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Как следует из представленных самими истцами документов, были подготовлены отчеты ТСН «Маркса 38» по деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2016г. (л.д.139-142), которые были представлены на общее собрание членов ТСН, проведенного 11.05.2017г. (протокол собрания от 11.05.2017г. – л.д.125-132).

Из пояснений представителя истца следует, что Правление ТСН в полном составе приняло решение об отказе работы в Правлении, о чем ДД.ММ.ГГГГ вывесило в подъездах дома объявление, также все члены Правления по индивидуальным заявлениям сложили с себя полномочия, в том числе Председатель Правления Ч А.П.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ П А.П. сложила с себя полномочия председателя правления ТСН (на основании заявления от 01.10.2017г. и протокола заседания правления от 02.10.2017г.).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что члены правления в связи с истечением срока полномочий и отсутствием желания в дальнейшем исполнять свои обязанности сложили с себя полномочия членов правления ТСН «Маркса 38».

Общим собранием членов ТСН, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, был избран новый состав Правления, а председателем, избрана С, заседание правления от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, в связи с избранием нового состава правления и председателя правления ТСН в 2017 году, то есть до истечения календарного года, у ответчиков отсутствует обязанность о предоставлении отчета деятельности ТСН за 2017 год

06.12.2017г., 25.12.2017г., 12.03.2018г. новым председателем правления ТСН С на имя прежнего председателя Правления Ч А.П. были направлены письменные извещения о предоставлении недостающих финансовых и хозяйственных документов, о составлении Акта приема-передачи документов и имущества ТСН «Маркса 38», в том числе финансово-бухгалтерские документы по начислениям, поступлению и расходованию финансовых средств за содержание и текущий ремонт жилья, отчеты по выполненным работам и иные документы.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 и представителя ответчиков ФИО12 новому составу Правления ТСН была передана вся имеющаяся документация, компьютеры с программными файлами, в которых содержится вся информация (бухгалтерская и т.д.), а также все имущество.

Довод ответчиков подтверждается актами приема-передачи документации и имущества от 18.12.2017г. реестрами авансовых отчетов, расчетов в ФСС и ПФ, налоговых деклараций, внутренних документов ТСН, договоров подряда и поставок, реестров зарплат, актов проверок и предписаний, протоколов заседаний Правления и общих собраний ТСН, счетов, актов выполненных работ ( (л.д.143-201). Из этих актов следует, что документацию и имущество приняла 18.12.2017г. С – председатель Правления ТСН «Маркса 38». Истцами не уточнено – какое именно имущество либо какя документация не была передана, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части также следует отказать за необоснованностью.

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков ущерба суд отказывает по следующим основаниям.

В соответствии со ст.53.1 ГК РФ (основание, указанное истцами в исковом заявлении):

1. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.

2. Ответственность, предусмотренную пунктом 1 настоящей статьи, несут также члены коллегиальных органов юридического лица, за исключением тех из них, кто голосовал против решения, которое повлекло причинение юридическому лицу убытков, или, действуя добросовестно, не принимал участия в голосовании.

3. Лицо, имеющее фактическую возможность определять действия юридического лица, в том числе возможность давать указания лицам, названным в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, обязано действовать в интересах юридического лица разумно и добросовестно и несет ответственность за убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

4. В случае совместного причинения убытков юридическому лицу лица, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, обязаны возместить убытки солидарно.

Согласно ст.15 ГК ПРФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцы просят возместить ущерб (в виде собранных средств на содержание и ремонт общего имущества), который по их мнению образовался за период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. 

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2017г. в соответствии с п.п. 2.1.5 и 2.1.6 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ №/ТСН, фактически выдавало платёжные документы, вело начисления и принимало средства собственников помещений на оплату за содержание и текущий ремонт жилья ООО «Лидер-ЖКХ». 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лидер-ЖКХ» исходящим №, за подписью директора Х, уведомил ответчиков 13.10.2017г. о расторжении с 01 декабря 2017 г. Договора управления домом № 05-17/ТСН от 11.05.2017 г., что было согласовано решением Правления, оформленного протоколом от 18.10.2017г. 

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГг. договор управления №/ТСН между ООО «Лидер-ЖКХ» и ТСН «Маркса 38» был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГг. 

Данные действия, исходя из пояснений представителей истца, привели к неконтролируемому расходованию собранных ООО «Лидер-ЖКХ» за корпорацию ТСН «Маркса 38» с собственников помещений средств за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, что позволяет предположить использование данных средств в их личных целях. 

ДД.ММ.ГГГГг. новым составом Правления (вопрос 8 повестки дня) принято решение об обращении в суд по взысканию за указанный периоды собранных средств за содержание и ремонт общего имущества дома и за ОДН за период с 01.01.2017г. по 01.12.2017г. 

Рассчитывая размер ущерба, истцы исходили из следующего:

Согласно принятого решения общим собранием, протокол от ДД.ММ.ГГГГг., размер тарифа за содержание и ремонт общего имущества на 2017 год составляет 16,86 руб./кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 19 987,2 кв.м. 

Соответственно сумма средств за содержание и текущий ремонт жилья собранных ООО «Лидер-ЖКХ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна составить: 16,86 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 6 месяцев = 2 021 905,15 рублей. 

В этот же период по платёжным документам за содержание и текущий ремонт жилья собирались с собственников средства за ОДН. На основании данных квитанций выставленных ООО «Лидер-ЖЮС» в период с 01.06.2017г. по 01.12.2017г. сумма собранных средств за ОДН должна составить: 

июнь - 1,5022 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м. х 1 мес. = 30024,77 рублей. 

июль - ноябрь - 1,5593 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 5 месяцев = 155830,2 рублей. 

Всего за ОДН: 185854,97 руб. Итого за этот период собрано средств с собственников на сумму: 2 021 905,15 руб. + 185854,97 руб. = 2207760,12 руб. 

Кроме этого на основании данных квитанций выставленных ТСН «Маркса 38» в период с 01.01.2017г. по 01.06.2017г. ответчиками были собраны денежные средства за ОДН из расчёта: 

январь - апрель - 3,8176 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 4 месяцев = 305212,54 рублей, 

май - 3,9169 руб./кв.м х 19 987,2 кв.м х 1 мес. = 78287,86 рублей. 

Всего за ОДН: 383500,4 руб. Итого сумма собранных средств за ОДН в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 185854,97 + 383500,4 = 569355,37 руб. 

Причём в соответствии со справками ресурсоснабжающих организаций, куда должны были перечисляться средства ОДН за указанные периоды за ТСН «Маркса 38» и ООО «Лидер-ЖКХ» числится задолженность. 

Таким образом, по мнению истцов, общая сумма сборов за ОДН и за содержание и ремонт жилья, по которым не представлены отчёты ответчиками составляет 569355,37 руб. + 2021905,15 руб.= 2591260,52 руб. В связи с непредставлением документации и отчетов ответчиками, как членами коллегиального постоянно действующего органа управления юридического лица, ТСН «Маркса 38» нанесен убыток в размере 2 591 260,52 рублей, за исключением тех из них, кто голосовал против решения.

Довод истцов о том, что ответчики использовали данные денежные средства в своих личных целях является несостоятельным, так как не подтвержден допустимыми доказательствами (приговором, постановлением следственных органов, судебным актом и т.д.). кроме того, данный довод является, исходя из пояснений, только предположением.

Представленные истцами копии судебных приказов, постановлений о возбуждении исполнительных производств, договоры уступки прав требования (в которых истцы не являются стороной) свидетельствуют только о принятии мер со стороны ООО «Лидер-ЖКХ» о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт с собственников помещений, расположенных в МКД по пр-ту К.Маркса, 38, но никоим образом не доказывает наличие ущерба в отношении ТСЕ, вину ответчиков в причинении ущерба и наличие соответствующей причинно-следственной связи между действиями (бездействиями) ответчиков и причинением ущерба.

При этом суд учитывает, что данный иск предъявлен к ответчикам (бывшим членам правления ТСН)/, а не к ООО «Лидер-ЖКХ», который является взыскателем по вынесенным мировым судьей судебным приказам.

Также представленный акт сверки расчетов № от 06.06.2018г., составленный АО «Петербургская сбытовая компания» не подписан представителем ООО «Лидер-ЖКХ», фактически по нему сверка не проводилась, то есть данный документ не является допустимым доказательством о наличии ущерба, причиненного ответчиками ТСН «Маркса 38».

Таким образом, истцами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено относимых и допустимых доказательств наличия материального ущерба (убытков), а также вины ответчиков в его причинении, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

Проанализировав все представленные суду доказательства в их отдельности и в совокупности, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ТСН «Маркса 38», Сутуга Е к ФИО2 А, ФИО3 В, ФИО4 Т, Орешич Н, ФИО6 А, ФИО7 Н, ФИО8 Г о признании незаконными действий, незаконным договора управления, взыскании ущерба, не имеется, поэтому в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

В связи с тем, что в удовлетворении исковых требований истцов отказано в полном объеме, то соответственно не имеется оснований для возмещения истцам судебных расходов, понесенных в связи с подачей иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «Маркса 38», Сутуга Е к ФИО2 А, ФИО3, ФИО4 Т, Орешич Н, ФИО6 А, ФИО7 Н, ФИО8 Г о признании незаконными действий (бездействий) по непредставлению отчета общему собранию о своей деятельности, не передаче документации и имущества новому составу правления, по самостоятельному изменению способа управления домом и выбора управляющей компанией, о признании незаконным договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании ущерба и судебных издержек, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение- 03.07.2018 года

Судья: 

Е.В.Елисеев