Дело № 2-435/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «28» августа 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

представителя истицы ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 в связи с чем открылось наследство в виде денежных средств, долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, гаража, транспортных средств, а также доли квартиры № по 

<

адрес>. В установленный законом срок истица ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, а истец ФИО3 отказался от наследства. 25.07.2019 истица ФИО1 получила свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, гараж, транспортные и денежные средства. Свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире нотариус истице не выдал, так как право общей долевой собственности умершего супруга на 

<

данные изъяты> долю квартиры не было зарегистрировано, а также в связи с тем, что изменилась площадь вышеуказанной квартиры в связи с перепланировкой и уточнением площадей. Вышеуказанная квартира ошибочно была передана в совместную собственность ФИО4 и истцов, без определения долей в данном имуществе, и на дату смерти ФИО4 право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем в ином порядке, кроме судебного ФИО1 не может реализовать свои права на наследственную долю в данном имуществе. Кроме этого ФИО3 отказавшись от доли наследственного имущества, также не может реализовать свои права на принадлежащую ему долю в спорном имуществе по вышеуказанным основаниям. Истцы просили суд определить размер долей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, по 

<

данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Сохранить в перепланированном виде помещение жилого назначения квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> долях, за ФИО3 право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле на квартиру № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, указав, что данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – квартиры №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты>, находящейся по адресу: 

<

адрес> без внесения изменений в сведения кадастрового учета о здании.

Истцы ФИО3, ФИО1, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В поданном в суд исковом заявлении истица ФИО1 просила суд рассмотреть дело с участием её представителя по доверенности. ФИО3, в направленном в суд заявлении просил также рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В направленном в суд заявлении представитель третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворении исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика, а также представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В суде установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и Администрацией Щербиновского района Краснодарского края, администрация передала в собственность ФИО4 и двух членов его семьи двухкомнатную квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 7 закон РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 6 указанного выше договора право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете Щербиновского Совета народных депутатов. Договор приватизации был зарегистрирован в исполнительном комитете 23.09.1992. 

В договоре приватизации указано количество членов семьи ФИО4– 3 человека. Доли членов семьи ФИО4 указанным договором не определены. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 4470 выданной начальником общего отдела администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района ФИО6, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> проживали: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из названных норм закона, поскольку на момент приватизации в спорной квартире проживали ФИО4, ФИО1, ФИО3 то доли членов семьи считаются равными и составляют по 

<

данные изъяты> за каждым.

<

адрес> умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ от №, о чем отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди ФИО4, являются сын наследодателя ФИО3, супруга наследодателя ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону. 

Из содержания данных свидетельств следует, что наследником имущества ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО1, и иных наследников в свидетельствах не указано. В состав наследства вошли денежные средства во вкладах, 

<

данные изъяты> доля автомобиля 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на автомобиль 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 22-26). Согласно копии заявления от 12.04.2019, поданного нотариусу Щербиновского нотариального округа ФИО7, ФИО3 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО4 в пользу его супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по вышеуказанному адресу ФИО1 у нотариуса не получала, так как постановлением нотариуса Щербиновского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № 965 ФИО1 в совершении данного нотариального действия было отказано, поскольку право общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. Кроме этого нотариусом установлено, что площадь спорной квартиры указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует площади квартиры указанной в справке, содержащей сведения о помещении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» (л.д. 21).

В силу ст. 3.1 закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение с кадастровым номером №, назначение «

<

данные изъяты>», вид жилого помещения – 

<

данные изъяты>, номер этажа, на котором расположено помещение: №, расположенно по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения необходимые для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной отделом по Щербиновскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» в материалах архива по состоянию на 28.05.2019 о помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> имеются сведения, что собственниками данной квартиры являются ФИО4, ФИО1, ФИО3, при этом их доли не определены. Из примечания указанной справки следует, что изменена общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет площади лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м. не включенной в общую площадь квартиры. Изменена общая площадь с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. за счет перепланировки. Данные сведения также отражены в техническом паспорте жилого помещения составленного по состоянию на 26.02.2018.

Перепланировка спорной квартиры была выполнена на законных основаниях, что подтверждается решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного главой муниципального образования Щербиновский район ФИО8

Поскольку в судебном заседании установлено, что на дату приватизации спорной квартиры в ней проживали ФИО4, ФИО1, ФИО3, то доли указанных лиц в спорной квартире должны составлять по 

<

данные изъяты> каждому. 

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Так как истец ФИО3 отказался от наследства после смерти отца, следовательно, истице ФИО1 в спорной квартире с учетом её доли при приватизации должно принадлежать 

<

данные изъяты> доли, а истцу ФИО3 должна принадлежать 

<

данные изъяты> доля в спорной квартире.

Поскольку требования истцов основаны на законе, они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район об определении долей и признании права собственности на недвижимое имущество — удовлетворить.

Определить размер долей ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, по 

<

данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Сохранить в перепланированном виде помещение жилого назначения квартиру №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> долях, за ФИО3 право общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле на квартиру № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа, на котором расположено помещение: №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – квартиры № 9, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: 

<

данные изъяты>, номер этажа, на котором расположено помещение: №, вид жилого помещения: 

<

данные изъяты> находящейся по адресу: 

<

адрес> без внесения изменений в сведения кадастрового учета о здании.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: