Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

... Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора ФИО14 при секретаре ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» признании зарегистрированного права на жилое помещение отсутствующим, регистрацию перехода права на жилое помещение –недействительной, сделку купли-продажи жилого помещения-недействительной, сохранении право проживания в жилом помещении до момента исполнения ФИО8 возраста 14 лет,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд с иском к З.В.ФИО12, У.Х.ФИО12, У.У.ФИО12, А.С.ФИО4, Ю.Э.ФИО13, С.Р.ФИО13, Э.Ю.ФИО13 в лице законного представителя С.Р.ФИО13, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... удовлетворено требование банка о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «ВТБ 24» задолженности по кредитному договору в сумме 732869,40 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 22528,69 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., путем реализации жилого помещения на публичных торгах. ... право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В последующем заочное решение по делу ... было отменено. При новом рассмотрении учитывая, что взыскание на предмет залога было реализованно и объект залога – квартира в счет оплаты долга передана взыскателю (банку) в удовлетворении требований ПАО Банк ВТБ 24 к З.В.ФИО12, У.Х.ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество было отказано (дело ... решение от ...). Определением Верховного Суда ... от ... решение Нижнекамского городского суда от ... отменено, вынесено по делу новое решение, в соответствии с которым суд решил исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО Банк «ВТБ 24» и ФИО11.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО11 и ФИО9 в пользу ПАО Банк «ВТБ» задолженность по кредитному договору в размере 632 649,4 руб. и возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 528,69 руб. Решение суда в данной части исполнению не подлежит.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 896 000 руб. Решение суда в данной части исполнению не подлежит.

Учитывая, что на сегодняшний момент собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., является истец, а ответчики проживают в данном помещении, истец просит суд заявленные требования удовлетворить, так как регистрация и проживание ответчиков, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО16ФИО12 иск не признала, предъявила встречный иск в котором просит признать зарегистрированное право за ПАО «Банк ВТБ» на жилое помещение, расположенное по адресу: ... - отсутствующим, признать регистрацию перехода права на данное жилое помещение – недействительной, признать сделку купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов - недействительной, сохранении право проживания за ответчиками до момента исполнения ФИО7 возраста 14 лет.

В обосновании встречного иска указала, что переход права на жилое помещение был оформлен на основании заочного решения Нижнекамского городского суда, которое в последствии, было отменено, так же указала, что отказ в удовлетворении первоначального иска будет соответствовать социальной справедливости, так как у ответчиков больше нет жилья. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

ФИО17ФИО12, У.У.ФИО12, А.С.ФИО4, Ю.Э.ФИО13, С.Р.ФИО13 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Э.Ю.ФИО13, в судебное заседание не явились, извещены, представитель З.В.ФИО12 в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречный иск удовлетворить по основаниям, указанным во встречном иске.

Суд, выслушав представителя ФИО16ФИО12, прокурора, считавшего иск в части выселения подлежащий удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 208, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... удовлетворено требование банка о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества Банк «ВТБ 24» задолженности по кредитному договору в сумме 732869,40 руб., судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 22528,69 руб. и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, ..., путем реализации жилого помещения на публичных торгах. ... право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом. В последующем заочное решение по делу ... было отменено. При новом рассмотрении учитывая, что взыскание на предмет залога было реализовано и объект залога – квартира в счет оплаты долга передана взыскателю (банку) в удовлетворении требований ПАО Банк ВТБ 24 к З.В.ФИО12, У.Х.ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество было отказано (дело ... решение от ...). Определением Верховного Суда ... от ... решение Нижнекамского городского суда от ... отменено, вынесено по делу новое решение, в соответствии с которым суд решил исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между ПАО Банк «ВТБ 24» и ФИО11.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО11 и ФИО9 в пользу ПАО Банк «ВТБ» задолженность по кредитному договору в размере 632 649,4 руб. и возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 528,69 руб. Решение суда в данной части исполнению не подлежит.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 896 000 руб. Решение суда в данной части исполнению не подлежит.

Таким образом, право на обращение взыскания на заложенное имущество жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ..., путем продажи с публичных торгов, установлено судебным актом. Реализация квартиры произведена путем продажи с публичных торгов. 

Решением Нижнекамского городского суда по делу № ... от ... оставленному без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ... ( дело ...) исковые требования З.В.ФИО12 к ПАО «Банк ВТБ 24», Управлению ФССП по РТ в лице Нижнекамского РОСП, ООО «Пин-Кама» о признании протокола и торгов недействительными, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение – оставлены без удовлетворения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности, на рассматриваемую квартиру, зарегистрировано за истцом ... (л.д.87 оборот).

Ответчикам направлялось требование об освобождении жилого помещения в срок до .... (л.д.17-21)

Требование ответчиками не выполнено.

Из материалов дела следует, что ответчики в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире (выписка из домовой книги ... – 660 от ...).

При изложенных обстоятельствах, требование о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением и их выселению из рассматриваемой квартиры подлежит удовлетворению, и соответственно требования встречного иска удовлетворению не подлежат. Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением до достижения ФИО7 14 лет суд не находит.

Решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России от ... ... порядке, поэтому исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Поскольку в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу банка. Ответчик ФИО7 ... года рождения, является несовершеннолетней, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины за нее, суд возлагает на ее законного представителя С.Р.ФИО13.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета публичного акционерного общества «Банк ВТБ» – удовлетворить, частично.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО10, ... года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО10, ... года рождения, с регистрационного учета из ..., в ..., по проспекту Строителей, в городе Нижнекамск, Республики Татарстан. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. 

Взыскать с ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 857,14 руб. 

Взыскать с ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1714,28 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к публичному акционерному обществу «Банк ВТБ» о признании зарегистрированное право на жилое помещение расположенного по адресу: ... - отсутствующим, признании регистрации перехода права на данное жилое помещение – недействительной, признании сделку купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: ..., путем публичных торгов - недействительной, сохранении право проживания до момента исполнения ФИО7 возраста 14 лет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья: А.П.Окишев 

Полный текст решения изготовлен ....