Дело №2-3236/2023

УИД 73RS0001-01-2023-003143-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Е.А. Шабинской,

при секретаре Д.И. Махмутовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» (далее – ООО «УК «Олимп»)обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги. Исковые требования обоснованы тем, что между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке формы № собственником 

<

адрес> является ФИО1 

ООО «УК «Олимп» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> исполнило в полном объеме и надлежащим образом. 

Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 443,56 руб., пени - 19 547,60 руб. 

Мировым судьей судебного участка №3 Железнодорожного судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «Олимп» в ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 443,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 547,60 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2076,62 руб., расходы на оплату почтовых услуг в размере 63 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 4500 руб. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт образования задолженности, а также размер образовавшейся задолженности за жилищные услуги не оспаривала, ссылаясь на тяжелое материальное положение. Указала на завышенный размер пеней, просила освободить от их уплаты либо применить ст. 333 ГК РФ, максимально снизив их. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании факт образования задолженности, а также размер задолженности не оспаривала, просила освободить от уплаты пеней.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Заслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником 

<

адрес> 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается сведениями кадастровой палаты. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск». 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

На основании положений подпунктов "а" и "д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Стороной ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ не было предоставлено суду доказательств отсутствия оснований для оплаты задолженности, либо доказательств оплаты задолженности. 

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по внесению платы за водоотведение на содержание общего имущества МКД, горячую воду на содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт общего имущества МКД, накопительный фонд ремонта подъездов МКД, содержание жилого помещения, содержание и ремонт жилья, уборку подъездов, холодную воду на содержание общего имущества МКД, электроэнергия на содержание общего имущества МКД в общей сумме 38 443 руб. 56 коп.

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником комнат 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию плата за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 443 руб. 56 коп. 

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пеней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 547 руб. 60 коп. Учитывая Постановление Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424 до 1 января 2021 г., согласно которому приостановлено начисление неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней, взыскиваемых с ответчика за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 614 руб., исходя из следующего расчета: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9787 руб. 50 коп. ((558 руб. 50 коп. х 17 мес.) + 93 руб. ((558 руб. 50 коп. : 30 дн. х 5 дн.); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5026 руб. 50 коп. (558 руб. 50 коп. х 9 мес.).

С учетом периода просрочки и размера обязательства, учитывая требования ст.333 ГК РФ, ввиду явной несоразмерности заявленного размера пеней последствиям нарушения обязательства, а также учитывая принципы разумности и справедливости, а также руководствуясь необходимостью соблюдения баланса интересов сторон и считает возможным снизить пени до 6000 руб. 00 коп. 

В силу ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 63 руб. 00 коп.

В остальной части иска следует отказать.

ООО «УК «Олимп» заявлена ко взысканию сумма в размере 4500 руб. в качестве расходов на оплату юридических услуг. В подтверждение несения указанных расходов представлены копии документов: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложение №1 к договору № на оказание юридических услуг, акт приема-сдачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Учитывая объем и качество оказанных юридических услуг, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 500 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2076 руб. 62 коп. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 443 руб.56 коп., пени в размере 6000 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076 руб. 62 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. А. Шабинская.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.