66RS0045-01-2025-000187-12

Дело № 2-412/2025

Решение

 принято в окончательной форме 19.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11.03.2025 г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола секретарем Корлыхановой Е.В., с участием старшего помощника прокурора г. Полевского Евладова Ф.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя это тем, что между ПАО Банк ВТБ и ФИО1 01.12.2020 заключён кредитный договор 

<

***>, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1030000 руб., в обеспечение исполнения которого в залог банку передана квартира, расположенная в г. 

<

. . .>. Заочным решением Полевского городского суда Свердловской области от 13.12.2023 по гражданскому делу № 2-1635/2023 кредитный договор расторгнут, обращено взыскание на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов. Заложенное имущество поступило в собственность истца в связи с тем, что не было реализовано. 25.12.2024 истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии его с регистрационного учета и выселении из квартиры в срок до 09.01.2025. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

...>, выселить из этой квартиры и взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 рублей. 

Представитель истца не явился в судебное заседание, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Старший помощник прокурора г. Полевского Евладов Ф.Д. в заключении указал, что имеются основания для удовлетворения иска.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суду пришел к следующему. 

Как указано в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как казано в пункте 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, заочным решением Полевского городского суда Свердловской области от 13.12.2023, вступившего в законную силу 06.03.2024, по гражданскому делу № 2-1635/2023 обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

. . .>, принадлежащую ФИО1 по обязательству последнего перед Банк ВТБ (ПАО) по кредитному договору 

<

***> от 01.12.2020.

В рамках исполнительного производства № 61870/24/66044-ИП, возбужденного в Полевском РОСП ГУФССП России по Свердловской области на основании исполнительного листа, выданного по делу № 2-1635/2023, о взыскании с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору и обращении взыскания заложенное имущество, нереализованное имущество – 

<

. . .> в 

<

. . .> была передана взыскателю Банк ВТБ (ПАО), что следует из постановления судебного пристава-исполнителя Полевского РОСП о 12.12.2024 (л.д. 17), акта о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 13.12.2024 (л.д. 18). 

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.12.2024 (л.д. 12-16), от 07.02.2025 (л.д. 28-31) Банк ВТБ (ПАО) является собственником 

<

. . .> в 

<

. . .>. 

ФИО1 зарегистрирован в 

<

. . .> в 

<

. . .> с 20.04.2021 по настоящее время, что подтверждается регистрационным досье (л.д. 26).

Принимая во внимание, что на 

<

. . .> в 

<

. . .> обращено взыскание в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", истец является собственником указанной квартиры, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из квартиры.

Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб. за два удовлетворенных требования.

Руководствуясь статьям 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Признать ФИО1 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

. . .> в 

<

. . .> и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном доме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов