УИД 51RS0016-01-2024-000232-27

Дело № 2-249/2024 Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Чайка О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косныревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» к ФИО1 и Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа города Кировска с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества,

установил:

Истец Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» (далее – МУП «УК «Горэлектросеть») обратился в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества.

В обоснование заявленных требований указал, что МУП «УК «Горэлектросеть» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: .... Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... предположительно является ФИО1. Обязанность по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 исполнялась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54 588 рублей 87 копеек. Просит установить собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ... взыскать с него задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.04.2021 по 30.04.2023 в размере 54 588 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 838 рублей. 

Определением Кировского городского суда Мурманской области от 20 марта 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа города Кировска с подведомственной территорией Мурманской области (далее – КУМС администрации г. Кировска).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил детализированный расчёт задолженности и письменные пояснения по заявленным требованиям в которых указал, что перерасчёт размера оплаты за услуги по содержанию жилья в сентябре 2022 года выполнен за период с 01.08.2021 по 31.08.2022 в связи с утверждением нового тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Кроме того, перерасчёт размера платы в марте 2023 года выполнен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 03 февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в связи с удаленностью места проживания просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные возражения в которых указал, что с 1995 года зарегистрирован и проживает в г. Казань, полагает, что его право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... было прекращено 07.04.2022, и с этой даты он перестал нести обязательства по оплате услуг на содержание и ремонт в многоквартирном доме по указанному адресу. При этом, в представленном заявлении указывает, что признаёт обязательства по оплате услуг на содержание и ремонт в многоквартирном доме за период с 01.04.2021 по 07.04.2022, однако полагает, что частичная оплата в указанный период была произведена. 

Представитель ответчика КУМС администрации г. Кировска о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Однако отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество не может служить доказательством отказа от права собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днём срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190-192 Гражданского кодекса Российской Федерации

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: ... период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года являлся ФИО1, право собственности зарегистрировано на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 25.04.1994, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на объект недвижимости №... от 28 марта 2024 года (л.д. 32, 41).

Право собственности ответчика на спорное жилое помещение по указанному адресу в период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года не оспаривается ответчиком ФИО1, что подтверждается представленными в адрес суда возражениями (л.д. 57).

23 марта 2022 года ФИО1 обратился в адрес администрации города Кировска Мурманской области с заявлением об отказе от прав на недвижимое имущество (квартиру), расположенную по адресу: ..., и согласием на постановку на учёт указанного имущества в качестве бесхозяйного (л.д. 26).

07 апреля 2022 года данный объект принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области на учеёт, как бесхозяйный объект недвижимого имущества (кадастровый №...). 

15 июня 2023 года на основании решения Кировского городского суда Мурманской области по делу № 2-465/2024 требования КУМС администрации г. Кировска о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворены, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровым номером №... признано за муниципальным образованием г. Кировск с подведомственной территорией Мурманской области.

26 октября 2023 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием муниципальным округом город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на объект недвижимости №... от 28 марта 2024 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от 28 марта 2024 года (л.д. 32, 34-35).

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 апреля 2021 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в сумме 54 588 рублей 87 копеек, что подтверждается представленным расчётом. 

Суд проверил данный расчёт, признал его верным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме, при этом оснований для снижения размера пени судом не усматривается.

Сведений о погашении указанной задолженности материалы дела не содержат, соответчики доказательства, опровергающие наличие задолженности, не представили.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года являлся ответчик ФИО1, а в период с 08 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года указанное жилое помещение принадлежало КУМС администрации г. Кировска.

Учитывая изложенное, исходя из начисленных сумм с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года в размере 22 838 рублей 52 копейки, с ответчика КУМС администрации г. Кировска за период с 08 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 31 750 рублей 35 копеек.

Довод ответчика ФИО1 о частичной оплате задолженности опровергается материалами дела, доказательств подтверждающих частичную оплату задолженности стороной ответчика не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1 838 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 85 от 23 января 2023 года, которые в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объёме, расходы по оплате государственной пошлины, произведённые истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию в пользу истца в размере 1838 рублей 00 копеек, из которых с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 768 рублей 28 копеек, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика КУМС администрации г. Кировска 1069 рублей 72 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые Муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Городская электрическая сеть» к ФИО1 и Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа города Кировска с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт ..., в пользу МУП «Управляющая компания «Городская электрическая сеть», ИНН ..., задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 апреля 2021 года по 07 апреля 2022 года в размере 22 838 рублей 52 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 768 рублей 28 копеек.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа города Кировска с подведомственной территорией Мурманской области ИНН ..., в пользу МУП «Управляющая компания «Городская электрическая сеть», ИНН ... задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 08 апреля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 31 750 рублей 35 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1069 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Чайка