Дело № 2-1980/2024

УИД: 55RS0001-01-2024-000196-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 30 мая 2024 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при помощнике судьи Губановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ООО «ФИО1-Сервис» к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО «ФИО1-Сервис» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности.

В обоснование указав, что собственником 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО6 У ФИО6 образовалась задолженность по оплате расходов за содержание общего имущества МКД. Просили взыскать с наследников умершей ФИО6 в свою пользу задолженность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 21/1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> -19 102,98 руб., а также госпошлину 764,08 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле с согласия истца в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО6 - ФИО5, ФИО3, ФИО4

В последующем истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором просили взыскать с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в свою пользу задолженность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 21/1 по 

<

адрес> в 

<

адрес> по 6 367,66 руб., расходы по госпошлине по 400 руб. с каждого.

В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО1-Сервис» указало, что наследники ФИО3 и ФИО4 оплатили задолженность в полном объеме, поэтом исковые требования к ним не поддерживают, просили суд взыскать с ФИО5 задолженность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества 

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>, корпус 1, по улице ФИО3 Кошевого в размере 6 367, 66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес>, корпус 1, по 

<

адрес> и ООО «УК ФИО1-Сервис» заключен договор многоквартирным домом (л.д. 16-23). Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества был определен в приложении № (л.д. 25-27). 

Протоколом № годового (общего) собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, корпус 1, по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решено утвердить размер за содержание и ремонт общего имущества с ООО «УК ФИО1-Сервис» (л.д. 30-31). В дальнейшем, размер за содержание и ремонт общего имущества и перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества сторонами уточнялся (л.д. 36-51).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что с ООО «УК ФИО1-Сервис» с февраля 2016 года по сентябрь 2023 года осуществляло содержание и ремонт общего имущества 

<

адрес>, корпус 1, по 

<

адрес>, доказательств обратного, суд не представлено. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-55/001-55/205/002/2016-6070/1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлась собственником жилого помещения квартиры, кадастровый №, площадью 28,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, корпус 1,

<

адрес> (л.д. 83).

Согласно наследственному делу № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-187). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доля является ее сын ФИО5 (л.д. 143 оборотная сторона)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО5 является собственником 1/3 доли в квартире с кадастровым номером 55:36:190322:839, площадью 28,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, корпус 1,

<

адрес> (л.д. 206-207).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями (часть 4 указанной статьи). 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Из системного толкования указанных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 указанной статьи).

Поскольку ФИО5 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, то на нем в силу вышеназванных норм лежит обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету задолженности ООО «УК ФИО1-Сервис», размер задолженности ФИО5 по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31..10.2023 составляет 6 367, 66 руб. Указанный расчет проверен судом и признан верным.

Согласно материалам дела собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на своем общем собрании приняли решение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно тарифам. Сведений о признании решений данного собрания незаконными материалы дела не содержат, поэтому на ответчике, как на собственнике помещения в доме, лежит обязанность вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества согласно тарифам независимо от наличия или отсутствия каких-либо актов выполненных работ (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст. 1 153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. К таким действиям относятся: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся денежных средств.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам наследования» наследники, совершившие действия о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Так как умершая ФИО6 данную обязанность не выполнила, а наследником умершей является ФИО5, следовательно ООО «УК ФИО1-Сервис» вправе требовать от него оплаты предоставленных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, доказательств оплаты задолженности по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 367,66 руб., не представил.

С учетом того, что ответчиком до настоящего времени сумма задолженности перед истцом не выплачена, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 367 рублей 66 копеек. 

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ООО «УК ФИО1-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО9 ФИО2 068-478-581 25 в пользу ООО «УК ФИО1-Сервис» ИНН 

<

***> задолженность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес>, корпус 1, по улице ФИО3 Кошевого (

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 367 рублей 66 копеек, расходы по оплате госпошлины – 400 рублей. 

В удовлетворении требований к ФИО3, ФИО4 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 06 июня 2024 года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2024-000196-54

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1980/2024 ~ М-172/2024

хранящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>

Судья __________________________Крутикова А.А. 

подпись

Секретарь_______________________

подпись