Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 декабря 2024 года

Дело №

УИД 83RS0№-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Нарьян-Марский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ризк Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Роноевой К.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарноuго предприятие объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2024 года ответчикам предоставлялись коммунальные услуги, однако они обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 258 373 рубля 06 копеек, а также начислены пени в размере 78 816 рублей 40 копеек в связи с неоплатой услуг ответчиками. 

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков указанные суммы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил дополнение, в котором указал, что задолженность до настоящего времени не погащена. В 

<

адрес> были установлены индивидуальные приборы учета: №-горячая вода, № – горячая вода, №-холодная вода, №-холодная вода, с первичной проверкой ДД.ММ.ГГГГ, межповерочный интервал 6 лет. Указал, что у данных приборов учета истек межповерочный интервал ДД.ММ.ГГГГ. Замена приборов учета произведена не была, подтверждающие документы для оформления допуска к эксплуатации предоставлены не были. Указывает, что последние показания по ИПУ передавались в ноябре 2020 года. С декабря по февраль 2021 года начисления производились по среднему в связи с отсутствием показаний, с марта 2021 года по нормативу. Полагает, что не подлежит применению последствия пропуска срока исковой давности. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 с исковыми требованиями не согласились. Представили расчет, в котором указали, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд. Указали, что между ответчиками заключено соглашение о прядке и размерах участия расходов по оплате за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, кроме того дочь ответчика не проживает в указанном жилом помещении, поскольку обучается за пределами округа. Полагает, что приборы учета исправны, показания соответствуют действительности. Считает, что с ответчика следует взыскать сумму долга в размере 178 800 рублей, 06 копеек, во взыскании пени полагают необходимо отказать. Ответчик ФИО1 пояснила в судебном заседании, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 к членам ее семьи не относится.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Согласно регистрационному досье ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Установлено, что ООО УК «ПОК и ТС» в период с июля 2021 по апрель 2024 предоставлены собственникам жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги.

В свою очередь собственником жилого помещения не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за спорный период образовалась задолженность в размере 258 373 рубля 40 копеек.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом карточками расчетов по лицевому счету ответчика, судом проверен, признан верным. 

В связи с несвоевременным внесением собственниками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ответчика согласно представленному расчету подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2021 года по апрель 2024 года в размере 258 373,06 руб., а также пени в размере 78 816,4 руб.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств, непредставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности, оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд оснований для снижения размера неустойки в силу ст.333 ГК РФ не усматривает. При этом суд учитывает, что размер пени установлен законом.

Разрешая дело, суд обращает внимание, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаются правильными, доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере, непредставления услуг истцом или ненадлежащего предоставления таких услуг суду не представлено. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, ФИО3 не может быть признана членом семьи собственника жилого помещения, поскольку из пояснений ФИО1 следует, что в качестве члена семьи ФИО3 не вселялась, не является ее родственником, зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства, как знакомая собственника жилого помещения ФИО1, при таких обстоятельствах исковое заявление в части заявленных требований к ФИО3 удовлетворению не подлежат. 

Кроме того, в материалы дела представлены письменные соглашения между ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно которым стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, входящие в структуру платы за жилое помещение, предусмотренные ст. 158 ЖК РФ, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, распределена сторонами – 100% от начисленной платы за ЖКУ ФИО1 При образовании задолженности по оплате ЖКУ ФИО1 принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, в том числе с учетом неустойки, предусмотренной ст. 155 ЖК РФ. 

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность заключения между собственником и членом семьи собственника соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе о распределении между ними обязанности по оплате, и такое соглашение обязательно как для лиц, оказывающих коммунальные услуги, так и для суда.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, исковое заявление в части заявленных требований к ФИО3, ФИО4, удовлетворению не подлежат.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.196 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по апрель 2024 г.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец обратился к мировому суде с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ указанные суммы взысканы с ответчиков. Судебный приказ отменен на основании возражений ответчика относительно его исполнения ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь исковое заявление истцом подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть соблюдением срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг 258 373 рубля 06 копеек, пени в размере 78 816 рублей 40 копеек. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, а также с учетом предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 10 930 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Нарьян-Марского муниципального унитарноuго предприятие объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с июля 2021 года по апрель 2024 года, в размере 258 373 рубля 06 копеек, пени в размере 78 816 рублей 40 копеек, всего взыскать 337 189 (Триста тридцать семь тысяч сто восемьдесят девять) рублей 46 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 10 930 (Десять тысяч девятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований к ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты> отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Ю.В. Ризк