№ 2-638/2025

25RS0039-01-2025-000299-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю., 

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 Василаки К.С.,

представителя ответчика ФИО2 ФИО4, 

представителя ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Конько ФИО8 о признании незаконными распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о предварительном согласовании предоставления земельного участка, распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о предоставлении в собственность земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, ФИО2 о признании незаконными распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о предварительном согласовании предоставления земельного участка, распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о предоставлении в собственность земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежат семье истца более 24 лет.

На земельном участке помимо жилого дома расположены хозяйственные постройки, огород, земельный участок частично огорожен.

Несмотря на данное обстоятельства, неизвестное лицо захватило часть земельного участка истца, а именно демонтировало часть ограждения, организовало въезд на земельный участок со стороны огорода, засыпало канаву между грунтовой дорогой и границей принадлежащего истцу земельного участка, которая использовалась в качестве ливневого водоотведения, засыпало часть принадлежащего истцу огорода грунтом, сформировало площадку под строительство.

Истцу стало известно, что границы принадлежащего ей земельного участка на публичной кадастровой карте не отображены, а на части ее земельного участка в месте расположения огорода поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано право собственности.

Истец указывает, что предоставление земельного участка с кадастровым номером № и оформление права собственности на него нарушает ее права и интересы как собственника земельного участка и жилого дома.

Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены с 1987 года и подтверждены соответствующими документами. 

Согласно заключению специалиста ООО «Земля и Право» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено пересечения характерны точек границ земельного участка с кадастровым номером №28 с характерными точками границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения границ составляет 593 кв.м. 

В этой связи истец полагает незаконным предоставление ответчику земельного участка с кадастровым номером №. 

В дальнейшем от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором последняя уточнила номера и даты принятия оспариваемых распоряжений администрации Надеждинского муниципального района.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – ФИО4, ФИО2 признал исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Приморскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту – ФЗ № 221) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ФЗ № 221 порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается представленным в обоснование исковых требований документами: выписками из Единого государственного реестра недвижимости, техническим паспортом на жилой дом по 

<

адрес> индивидуального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет 1 463 кв.м, техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, межевыми делом по состоянию на июль 2002 года, в котором указано, что работы выполнены с целью получения координат углов границ участка и определения его площади для создания картографических материалов по инвентаризации земель и автоматизированного банка кадастровых данных (в межевом деле имеется межевой план земельного участка, согласованные Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и администрацией Прохладненского сельсовета муниципального образования 

<

адрес>), кадастровым планом земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 (ветеран боевых действий) поставлен на учет в качестве лица, имеющего право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно. 

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 600 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны Ж1, утверждена схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположение: 

<

адрес>. 

Как следует из выводов заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного кадастровым инженером анализа установлено пересечение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с характерными точками границ земельного участка с кадастровым номером №

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № 593 кв.м.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что администрация Надеждинского муниципального района Приморского края в результате принятия оспариваемых распоряжений нарушила права истца, создав препятствия к осуществлению полномочий собственника земельного участка. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Конько ФИО10 удовлетворить. 

Признать распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предварительном согласовании предоставления ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>» незаконным. 

Признать распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно, местоположение: Российская 

<

адрес>» незаконным. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.

Судья М.Ю. Синицына