дело №2-1635/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

с участием истца ФИО4, 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что в 1994 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном Советом местного самоуправления 

<

адрес> земельном участке для строительства гаражей, по наружному обмеру площадью – 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 28,2 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на заседании Чистопольско-Высельского Совета местного самоуправления 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки для строительства гаражей в 

<

адрес> на территории, прилегающей к дому № по 

<

адрес>. 

Согласно акту выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии произвели выбор земельного участка площадью 0,13 га, находящийся на юго-восточной окраине города, с северной стороны территории учебного комплекса совхоза-техникума, с восточной стороны жилого дома. 

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором он состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

На данном земельном участке истцом в 1994 году возведен гараж, право собственности не зарегистрировано. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 28,2 кв.м., год строительства – 1994.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 31,5 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 32,0 кв.м., присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, г. Чистополь, 

<

адрес>

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства истцу, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая указала, что жителям жилого 

<

адрес> предоставлялись земельные участки для строительства гаражей, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 28,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: