Дело № 2-1315/2026 (2-6515/2025)

УИД: 50RS0005-01-2025-010219-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2026 года г. Дмитров Московская область

Дмитровский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Басовой Е.С.

с участием прокурора - помощника Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО7

при помощнике судьи Новожиловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО4, не являются членами семьи истца, были зарегистрированы в жилом помещении формально и фактически никогда не заселялись в жилое помещение и не проживали в нем, в связи с чем, истец просит признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением ФИО3, ФИО4, а также снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ из числа ответчиков исключен ФИО6, поскольку по представленной информации УМВД России «Дмитровское» он убыл к новому месту жительства 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО9 не явился, о дате, времени и месте проведения рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, отзыв на исковое заявление и возражений не представили, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ, в соответствии с положениями ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ОВД УМВД РФ по Дмитровскому городскому округу, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В заключение помощник Дмитровского городского прокурора ФИО7 изложила, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является жилое помещение – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО2 (л.д. 38-40).

Ссылаясь на адресную справку в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, (л.д.21), обращая внимание на доводы истца, ответчики в спорном помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют и прописаны в доме формально.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, не использует его по назначению и не исполняет свои обязательства по его содержанию.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положений части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Учитывая, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, соглашений о пользовании спорного жилого дома между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчики суду не представили, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.

В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, он в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.

В свою очередь, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования имуществом, принадлежащего истцу и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника. Ответчики членом семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, общее хозяйство не ведется.

Регистрация же ответчиков по месту жительства является административным актом и не может быть определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за ним право пользования жилым помещением.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Оценивая заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ №) не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 18 марта 2026 года.

Судья Е.С. Басова