Дело № 2- 2446 /2018 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд гор. Иваново 

В составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Автономовой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Ковалевой Е.А.,

19 октября 2018 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Иск обоснован тем, что ответчики вселены в жилое помещение прежним собственником жилого помещения, а в настоящее время в связи с переходом права собственности на квартиру к ПАО Сбербанк ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, ответчикам неоднократно заказными письмами высылались повестки в судебные заседания, повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 14.03.2016, вынесенным по делу № 2-461/2016, вступившим в законную силу 22.04.2016 г., с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО8 взыскана задолженность по кредитному договору № от 17.05.2013 года, а также обращено взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, обшей площадью 62,2 кв.м. кадастровый (условный) № путем продажи ее с публичных торгов.

Во исполнение указанного выше решения суда 10.10.2017 года возбуждено исполнительное производство № 40045/17/37004-ИП. В связи с тем, что квартира не была реализована на торгах, в соответствии со ст. 58 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости)», ст. ст. 87, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве», на основании постановления судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Иваново ФИО9 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю от 20.03.2018 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного судебным приставом-исполнителем Фрунзенского POC.1I г. Иваново ФИО9 от 20.03,2018 года, на баланс ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения №8639 было принято недвижимое имущество, а именно двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером 37:24:040930:1291.

27.03.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области было зарегистрировано право собственности истца ПАО Сбербанк на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2018.

С бывшим собственником указанной квартиры, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают по настоящее время члены ее семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателями и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком иной кредитной организацией, либо другим юридическим типом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника па основании решения суда.

01.08.2018 года Истец направил Ответчикам требование о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета и выселении в срок до 15.08.2018. однако указанное требование было проигнорировано.

Таким образом, ответчик утратил пользования жилым помещением в связи со сменой собственника и иск подлежит удовлетворению.

Оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика иным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 расходы на оплату государственной пошлины 6000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Ивановского отделения № 8639 расходы на оплату государственной пошлины 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова 

Мотивированное решение составлено 19 октября 2018 года.