Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» (далее ООО «Управдом «Дубна», Общество) обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 45519,22 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 7942,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1804 руб., а также почтовых расходов в размере 108 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Управдом «Дубна» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником 150/542 (или 1/4) доли 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность.

Ссылаясь на положения ст.ст.210,249 ГК РФ, 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 45519,22 руб.;

- пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 22.12.2019г. в размере 7942 руб. 33 коп., 

- судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1804 руб.;

- судебные расходы по отправке почтовой связью ответчику искового заявления в размере 108 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Управдом «Дубна» ФИО4 в судебное заседание, назначенное на 20.11.2020г., не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания не представил, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных повесток почтовой связью, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. 

Суд с учетом положений ч.1,2 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола №-з общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом «Дубна» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б. 

Ответчик ФИО1 является собственником 150/542 (или 1/4) доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 392/542 (или 3/4) доли квартиры является ФИО5

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, открытого в отношении № (или 1/4 ) доли 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, в связи с невнесением оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 45519 руб. 22 коп.

Принимая во внимание, что в 2017г. между сособственниками был определен порядок участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а лицевые счета были открыты в отношении каждого из сособственников согласно определенному порядку, размер долга отраженный в выписке из финансового лицевого счета №, в полном объеме принадлежит ответчику ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлен контррасчет задолженности, т.е. доказательства, свидетельствующие об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, отсутствуют, также ответчиком не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг. 

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Управдом «Дубна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период истец начислил ответчику пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7942 руб. 33 коп.

С учетом того, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был установлен при рассмотрении дела, суд полагает, что требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере, принимая при этом во внимание длительность неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены следующие судебные расходы:

- на оплату государственной пошлины в размере 1804 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- на оплату услуг почтовой связи в размере 108 руб. 00 коп., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы суд полагает необходимыми и разумными, и подлежащими взысканию с Ответчика ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45519 руб. 22 коп., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7942 руб. 33 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1804 руб., судебные расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 108 руб. 00 коп., а всего взыскать 55373 (пятьдесят пять тысяч триста семьдесят три) рубля 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись